Ostertor | Première occupation : appartement de 3 pièces avec balcon dans un emplacement central

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Cet appartement en copropriété modernisé séduit par une distribution réfléchie des pièces, une luminosité agréable et une situation attrayante au cœur de Brême. Sur environ 87 m² de surface habitable, vous attend un logement offrant des conditions idéales aussi bien pour les couples que pour les petites familles ou les personnes travaillant à domicile.

Dès l’entrée dans l’appartement, une impression accueillante se dégage. La pièce maîtresse du bien est le spacieux séjour, qui offre beaucoup de place pour un confortable ensemble de canapés ainsi qu’un espace repas.

De grandes baies vitrées y créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, qui se prête merveilleusement à des moments de détente en plein air.

Deux chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et séduisent par leurs dimensions agréables. Des nuits paisibles, une confortable chambre d’amis ou un agréable espace de retrait peuvent y être aménagés sans difficulté. Une pièce supplémentaire est également disponible et peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, espace de travail ou salle de loisirs.

La cuisine séparée offre un confort quotidien et suffisamment de place pour une cuisine équipée fonctionnelle. Grâce à la séparation claire avec le séjour, cuisiner reste agréable, organisé et calme.

Dans le cadre de la rénovation complète réalisée vers 2026, la salle de bains se présente dans un état moderne et soigné. Outre son aménagement contemporain, elle dispose d’un raccordement pratique pour lave-linge.

Les murs et plafonds fraîchement peints, les fenêtres en PVC neuves ou partiellement remplacées avec double vitrage ainsi que les portes intérieures blanches modernes contribuent également à une ambiance résidentielle contemporaine.

Des sols haut de gamme en vinyle et en carrelage soulignent le caractère moderne de l’appartement. Pendant la phase de construction, il est même parfois possible de personnaliser certains détails d’équipement.

Un débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’environ 5 m² offrent d’autres avantages pratiques et davantage d’espace de rangement.

L’immeuble est chauffé par une chaudière centrale efficace au gaz datant d’environ 2012. Les charges mensuelles non récupérables, provisions pour charges incluses, s’élèvent à environ 196 EUR.

Cette offre attrayante est complétée par la situation résidentielle centrale et néanmoins prisée à Brême. Commerces, restaurants, transports en commun ainsi que de nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles et font de cet appartement un lieu de vie idéal.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé d’Ostertor, à Brême, directement au Dobben et donc dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus animés de la ville hanséatique.

Le quartier se distingue par sa situation centrale, son paysage urbain historique avec de nombreux bâtiments anciens ainsi que son atmosphère urbaine et culturellement diversifiée. C’est notamment le mélange de culture, de gastronomie, de commerces indépendants et d’une excellente infrastructure qui fait de ce quartier l’un des lieux de résidence les plus attrayants de Brême.

À quelques pas seulement se trouve l’arrêt de tramway "Am Dobben". Les lignes 1, 4, 6 et 8 y circulent et offrent une liaison rapide vers tous les secteurs importants de la ville. Le centre-ville de Brême ainsi que la gare centrale sont accessibles en quelques minutes. Le centre est également facilement accessible à pied en une dizaine de minutes, si bien que de nombreux trajets du quotidien peuvent être effectués aisément sans voiture.

Les environs immédiats offrent une excellente infrastructure de proximité. On y trouve de nombreux cafés, restaurants, boulangeries ainsi que de petites boutiques et des commerces indépendants.

L’Ostertorsteinweg, situé à proximité, marque particulièrement le quartier par la diversité de son offre et est considéré comme faisant partie de la célèbre « rue culturelle » de Brême, avec ses théâtres, librairies, galeries et restaurants. Les supermarchés, pharmacies et autres services sont également rapidement accessibles et assurent une infrastructure confortable au quotidien.

Le quartier offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. L’Osterdeich, avec sa promenade populaire le long de la Weser, est accessible à pied en quelques minutes et invite aux promenades, au jogging ou à des moments de détente au bord de l’eau.

De là s’ouvre une vue dégagée sur la Weser, tandis que de vastes espaces verts et des chemins le long de la digue offrent un cadre propice à l’activité et à la détente.

Les activités sportives peuvent également être facilement intégrées au quotidien. Plusieurs salles de fitness se trouvent à proximité, ainsi que le Bremer Unibad, rapidement accessible à vélo. Le quartier propose en outre de nombreuses offres culturelles et lieux événementiels qui enrichissent encore la vie urbaine.

Les familles bénéficient d’une bonne infrastructure dans le domaine de l’éducation. Plusieurs crèches, écoles primaires et établissements secondaires se trouvent dans la dans les environs proches et sont pour la plupart accessibles à pied ou à vélo. L’offre médicale est également excellente, puisque différents cabinets médicaux ainsi que l’hôpital St. Joseph-Stift se trouvent à courte distance.

Dans l’ensemble, cet emplacement allie vie urbaine, courtes distances et qualité de vie élevée. La proximité du centre-ville de Brême, le quartier animé autour du Dobben ainsi que les nombreuses possibilités de loisirs et de détente font de cet emplacement une adresse résidentielle particulièrement attrayante. Idéal pour tous ceux qui souhaitent associer un logement central à un environnement vivant.
- Appartement en copropriété avec vaste espace de vie et balcon

- Année de construction : env. 1994

- Surface habitable : env. 87 m²

- Surface utile : env. 5 m²

- Nombre de pièces : 3

- État actuel en gros œuvre avec possibilité de participer à l’aménagement

- Première occupation après rénovation complète achevée en 2026

- Vaste salon offrant une atmosphère accueillante

- Deux chambres lumineuses avec une disposition idéale

- Pièce supplémentaire polyvalente, utilisable comme chambre d’enfant ou bureau

- Cuisine séparée pour un quotidien confortable

- Salle de bains rénovée vers 2026

- Raccordement pour lave-linge présent dans la salle de bains

- Possibilité de participer au choix de certains détails d’équipement pendant la phase de construction

- Revêtements de sol en vinyle et carrelage (partiellement personnalisables)

- Portes intérieures blanches au design moderne

- Murs et plafonds fraîchement repeints vers 2026

- Fenêtres en PVC à double vitrage, partiellement remplacées vers 2026

- Chauffage central au gaz efficace datant d’env. 2012

- Balcon ensoleillé avec espace pour se détendre

- Débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire

- Charges non récupérables, fonds de réserve inclus : env. 196 EUR par mois

- Emplacement résidentiel attrayant au cœur de Brême
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Location