Ruime gezinswoning aan het stadspark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Am Stadtpark in het mooie Winterhude gelegen, wacht hier een thuis op u dat vanbinnen veel rust en ruimtelijkheid uitstraalt. Op circa 373 m² woon- en gebruiksoppervlakte verbindt dit volledig gerenoveerde stadshuis uit de jaren 1920 historische charme met modern wooncomfort – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en veel woonkwaliteit.

Het huis verwelkomt u met een indrukwekkend trappenhuis met glas-in-lood-bovenlicht. De open woon- en eetruimte op de begane grond is lichtovergoten en hoogwaardig uitgerust – met maatwerk timmerwerk, centraal kookeiland en historische schuifdeuren. De open indeling en de plafondhoogte van meer dan 3,40m geven deze verdieping een bijzonder ruimtegevoel. Twee terrassen vergroten de woonruimte naar buiten toe en bieden zonnige plekken voor ontbijt of ontspannen middagen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een balkon aan de tuinzijde beschikbaar. Een stijlvolle complete badkamer en een apart toilet vullen deze verdieping aan.

De uitgebouwde zolderverdieping vormt het hoogtepunt: een indrukwekkende studio met een plafondhoogte tot 4 m, zichtbare balken en een uitzonderlijk lichteffect. Ook op deze verdieping bevindt zich een douchebadkamer. Van hieruit bereikt u het privé dakterras – een toevluchtsoord boven de daken van de stad.

In het souterrain bevindt zich een apart 1-kamerappartement met eigen toegang en gebruik van de tuin – ideaal voor gasten, au pair of thuiswerk. Deze verdieping wordt aangevuld door extra gebruiksruimtes met daglichtvensters en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bij een plafondhoogte van 2,50m.

De prachtig volgroeide tuin creëert een privé groene oase – beschut, rustig en perfect voor gezinsleven, ontspanning of gezellige avonden.

Uitvoering: pitchpine-vloeren, echt houten parket, natuurstenen badkamers, Dornbracht-armaturen, glad gestucte wanden, serveerlift, timmerwerk op maat. Volledige renovatie vanaf 2017/18 met hoogwaardige materialen. Open haard en serre mogelijk.

Geen courtage van particulier.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet u ter plekke ervaren.

Locatie

Locatie

Het populaire Winterhude heeft veel levenskwaliteit te bieden, met water, cultuur en gastronomie tussen het Stadtpark en de Alster. De wijk wordt gekenmerkt door de vele statige oude gebouwen met prachtige gevels in jugendstil. De mix van originele en ook exclusieve winkels, talrijke restaurants, gezellige kroegen en trendy bars maakt Winterhude tot een gewilde woonwijk. Het Stadtpark met zijn vele recreatiemogelijkheden en het planetarium bevinden zich als het ware direct voor de deur. Vanaf de Borgweg heeft u een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer. Scholen zoals het Johanneum en de Heinrich-Hertz-Schule, kinderdagverblijven, artsen, bioscopen, theaters, de HTHC, de Mühlenkamp, de populaire Goldbek Markt en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand in de directe omgeving bereikbaar.

Daarnaast valt de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Hamburg, het centraal station en de luchthaven van Hamburg op. Alles is binnen 15 minuten met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar.