| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 373 m² |
| Anno costruito | 1924 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 3.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.042,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSituata presso lo Stadtpark nel bel quartiere di Winterhude, qui vi attende una casa che all’interno sprigiona grande tranquillità e ampiezza. Su circa 373 m² di superficie abitabile e utile, questa casa cittadina completamente ristrutturata degli anni 1920 unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno – ideale per famiglie che apprezzano spazio, flessibilità e un elevato valore abitativo.
La casa vi accoglie con un’imponente scala con sopraluce in vetro colorato. La zona giorno e pranzo open space al piano terra è piena di luce e rifinita con materiali di alta qualità – con arredi su misura del falegname, isola cucina centrale e storiche porte scorrevoli. La pianta aperta e l’altezza dei soffitti di oltre 3,40 m conferiscono a questo livello una particolare sensazione di spazio. Due terrazze ampliano l’area living verso l’esterno e offrono posti soleggiati per la colazione o per rilassanti pomeriggi.
Al primo piano sono disponibili tre ampie camere da letto e un balcone sul lato giardino. Un elegante bagno completo e un WC separato completano questo livello.
Il piano mansardato ampliato rappresenta il punto forte: un impressionante studio con altezza del soffitto fino a 4 m, travi a vista e straordinaria luminosità. Anche su questo livello si trova un bagno con doccia. Da qui si accede alla terrazza privata sul tetto – un rifugio sopra i tetti della città.
Nel seminterrato si trova un appartamento separato di 1 stanza con accesso proprio e utilizzo del giardino – ideale per ospiti, au pair o home office. Questo livello è completato da ulteriori superfici utili con finestre a livello del giorno e versatili possibilità d’uso con altezza del soffitto di 2,50 m.
Il giardino, splendidamente maturato, crea un’oasi verde privata – protetta, tranquilla e perfetta per la vita familiare, il relax o serate conviviali.
Dotazioni: pavimenti in pitchpine, parquet in vero legno, bagni in pietra naturale, rubinetterie Dornbracht, pareti lisce intonacate, montavivande, arredi su misura del falegname. Ristrutturazione completa dal 2017/18 con materiali di alta qualità. Possibilità di camino e veranda.
Senza provvigione da privato.
Fissate ora il vostro appuntamento per una visita – questa casa dovreste viverla di persona.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La rinomata Winterhude offre un’elevata qualità della vita, con acqua, cultura e gastronomia tra lo Stadtpark e l’Alster. È caratterizzata dai suoi numerosi edifici storici signorili con splendide facciate in stile Jugendstil. Il mix di negozi originali e anche esclusivi, numerosi ristoranti, accoglienti locali e bar alla moda rende Winterhude un quartiere residenziale molto ambito. Lo Stadtpark, con le sue numerose attività ricreative, nonché il planetario, si trovano praticamente a due passi. In Borgweg avete un collegamento perfetto ai mezzi pubblici. Scuole come il Johanneum o la Heinrich-Hertz-Schule, asili, medici, cinema, teatri, l’HTHC, il Mühlenkamp, il rinomato mercato Goldbek e tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze.
Da sottolineare inoltre la posizione centrale rispetto al centro di Amburgo, alla stazione centrale e all’aeroporto di Amburgo. Tutto è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.
779.900 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA APERTA22395 Hamburg
1.550.000 € Ampia villa con un notevole potenziale abitativo22397 Hamburg
795.000 € Casa unifamiliare con grande giardino ad Amburgo Iserbrook22589 Hamburg
