| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 373 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 390 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 3.000.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 042,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué au Stadtpark dans le beau Winterhude, vous y attend un chez-soi qui déploie à l’intérieur beaucoup de calme et de générosité. Sur environ 373 m² de surface habitable et utile, cette maison de ville entièrement rénovée datant des années 1920 allie charme historique et confort de vie moderne – idéale pour les familles qui apprécient l’espace, la flexibilité et une grande qualité de vie.
La maison vous accueille avec une cage d’escalier impressionnante avec imposte en verre plombé. Le séjour et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée sont baignés de lumière et équipés avec des prestations haut de gamme – avec des aménagements de menuiserie sur mesure, un îlot de cuisine central et des portes coulissantes historiques. Le plan ouvert et la hauteur sous plafond de plus de 3,40m confèrent à cet étage une sensation d’espace particulière. Deux terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent des places ensoleillées pour le petit-déjeuner ou des après-midis détendus.
Au premier étage, trois grandes chambres ainsi qu’un balcon côté jardin sont à disposition. Une élégante salle de bains complète et des WC séparés complètent cet étage.
Le dernier étage aménagé constitue le point fort : un studio impressionnant avec jusqu’à 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et effet de lumière exceptionnel. À cet étage se trouve également une salle de douche. De là, vous accédez à la terrasse privée sur le toit – un refuge au-dessus des toits de la ville.
Au souterrain se trouve un appartement séparé de 1 pièce avec accès indépendant et usage du jardin – idéal pour des invités, une jeune fille au pair ou un bureau à domicile. Cet étage est complété par d’autres surfaces utiles avec fenêtres laissant entrer la lumière du jour et de multiples possibilités d’utilisation avec 2,50m de hauteur sous plafond.
Le beau jardin arboré crée une oasis verte privée – protégée, calme et parfaite pour la vie de famille, la détente ou les soirées conviviales.
Équipement : sols en pitchpine, parquet en bois massif, salles de bains en pierre naturelle, robinetterie Dornbracht, murs lisses enduits, monte-plats, aménagements de menuiserie. Rénovation complète à partir de 2017/18 avec des matériaux haut de gamme. Cheminée et véranda possibles.
Sans commission, de particulier à particulier.
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Le très prisé Winterhude offre une grande qualité de vie, avec ses plans d’eau, sa culture et sa gastronomie entre le Stadtpark et l’Alster. Le quartier se caractérise par ses nombreux immeubles anciens prestigieux aux magnifiques façades Art nouveau. Le mélange de commerces originaux et également exclusifs, de nombreux restaurants, de bars chaleureux et de bars branchés fait de Winterhude un quartier résidentiel très recherché. Le Stadtpark, avec ses nombreuses possibilités de loisirs, ainsi que le planétarium se trouvent pratiquement à deux pas. Au Borgweg, vous bénéficiez d’une parfaite desserte par les transports en commun. Des établissements scolaires tels que le Johanneum ou la Heinrich-Hertz-Schule, des jardins d’enfants, des médecins, des cinémas, des théâtres, le HTHC, le Mühlenkamp, le très apprécié marché de Goldbek et tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied dans les environs immédiats.
Il convient également de souligner la situation centrale par rapport au centre-ville de Hambourg, à la gare centrale et à l’aéroport de Hambourg. Tout est accessible en moins de 15 minutes en voiture ou en transports en commun.
779.900 € MAISON INDIVIDUELLE AVEC ARCHITECTURE OUVERTE22395 Hamburg
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