Modern wooncomfort: hoogwaardig tweegezinswoning met een droomachtige tuin-oase in Rastorfer Passau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

​Dit uitstekend uitgeruste tweegezinswoning uit 2020 overtuigt door een moderne architectuur en energiezuinig wonen op het hoogste niveau. Als geschakelde woning ontworpen, biedt de woning twee volledig van elkaar gescheiden wooneenheden met elk een eigen ingang, die samen een totale woonoppervlakte van ca. 250 m² beslaan. Terwijl één eenheid royale 150 m² woonoppervlakte biedt, omvat de tweede eenheid aantrekkelijke 100 m², wat het huis tot de ideale keuze maakt voor een meergeneratieconcept, voor flexibel eigen gebruik met gedeeltelijke verhuur of als langdurig waardevast beleggingsobject. Bijzondere flexibiliteit biedt bovendien de bouwkundige indeling: een verbinding van de twee woonruimtes tot één enkele, ruime wooneenheid zou na een passende bouwrechtelijke toetsing theoretisch mogelijk zijn, waardoor de bewoners op lange termijn alle opties voor individuele ruimte-indeling behouden.

​Technisch bevindt het object zich op de nieuwste stand van zaken. Een efficiënte gas-condensatieketel uit bouwjaar 2020 zorgt in combinatie met vloerverwarming die door het hele huis is aangelegd voor een aangenaam binnenklimaat. Duurzaamheid wordt actief beleefd door een geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie evenals een moderne wallbox en onderstreept het toekomstgerichte karakter van de woning. Binnen overtuigen beide wooneenheden door lichte ruimtes, die dankzij de hoogwaardige, drievoudig beglaasde kunststoframen uitstekend geïsoleerd zijn. Extra accenten worden gezet door een aantrekkelijke houten trap, open galerijgedeelten evenals hoogwaardige inbouwkeukens, dit alles zorgt voor direct comfort. Een kachel in een van de eenheden maakt de behaaglijke sfeer compleet.

​Het ca. 825 m² grote perceel rondom het huis presenteert zich als een ware oase van rust. Het hart van de buitenruimte is het verzorgde, betegelde terras, dat een prachtig uitzicht biedt op de liefdevol aangelegde tuin. Een aangelegde tuinvijver evenals een overdekte paviljoen op een uitnodigend houten dek nodigen uit tot ontspannen in de natuur. Een bijzonder hoogtepunt is bovendien het blokhuis in de tuin, dat is uitgerust met een eigen kitchenette en daardoor veelzijdige mogelijkheden biedt als gastenverblijf, homeoffice of gezellige terugtrekplek voor hobby's.

Aangevuld wordt dit aantrekkelijke aanbod door twee carports evenals een extra vrije parkeerplaats, die voldoende ruimte bieden voor de voertuigen van de bewoners en hun gasten.

Locatie