Moderni piaceri dell’abitare: esclusiva casa bifamiliare con oasi da sogno nel giardino a Rastorfer Passau

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

​Questa eccellentemente attrezzata casa bifamiliare del 2020 convince per un’architettura moderna e un’abitazione ad alta efficienza energetica ai massimi livelli. Progettata come casa doppia, l’immobile offre due unità abitative completamente separate tra loro con ingressi propri, distribuite su una superficie abitabile complessiva di ca. 250 m². Mentre un’unità offre generosi 150 m² di superficie abitabile, la seconda unità comprende interessanti 100 m², rendendo la casa la scelta ideale per un concetto multigenerazionale, per un utilizzo flessibile da parte del proprietario con parziale affitto oppure come investimento a lungo termine di valore stabile. Ulteriore flessibilità è offerta anche dalla configurazione costruttiva: una connessione delle due zone abitative in un’unica grande unità abitativa sarebbe teoricamente possibile previa opportuna verifica edilizia e urbanistica, lasciando così agli abitanti tutte le opzioni per una personalizzazione degli spazi a lungo termine.

​Dal punto di vista tecnico, l’immobile è all’ultimissimo stato. Un efficiente impianto di riscaldamento a gas a condensazione dell’anno di costruzione 2020, in combinazione con il riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa, garantisce un piacevole clima interno. La sostenibilità è vissuta attivamente grazie a un impianto fotovoltaico installato e a una moderna wallbox, sottolineando il carattere orientato al futuro dell’immobile. All’interno, entrambe le unità abitative colpiscono per ambienti inondati di luce, eccellentemente isolati grazie alle finestre in plastica di alta qualità con triplo vetro. Ulteriori elementi di pregio sono una gradevole scala in legno, aree soppalcate aperte e cucine componibili di alta qualità; il tutto garantisce comfort immediato. Una stufa a legna in una delle unità completa l’atmosfera di benessere.

​Il terreno di ca. 825 m² che circonda la casa si presenta come una vera oasi di tranquillità. Cuore dell’area esterna è la curata terrazza pavimentata, che offre una splendida vista sul giardino amorevolmente curato. Un laghetto da giardino realizzato e un gazebo coperto su un accogliente deck in legno invitano al relax nella natura. Un ulteriore punto forte è il blockhaus situato nel giardino, dotato di un proprio angolo cottura e quindi versatile come casa per gli ospiti, home office o accogliente rifugio per l’hobby.

A completare questa interessante offerta vi sono due carport e un ulteriore posto auto scoperto, che mettono a disposizione spazio sufficiente per i veicoli dei residenti e dei loro ospiti.

Location