Bonheur moderne d’habiter : maison bifamiliale haut de gamme avec une oasis de jardin de rêve à Rastorfer Passau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

​Cette maison bifamiliale exceptionnellement bien équipée, construite en 2020, séduit par une architecture moderne et une habitation économe en énergie au plus haut niveau. Conçue comme une maison jumelée, la propriété offre deux unités d’habitation entièrement séparées, chacune avec sa propre entrée, réparties sur une surface habitable totale d’environ 250 m². Tandis qu’une unité offre de généreux 150 m² de surface habitable, la seconde unité comprend 100 m² attrayants, ce qui fait de cette maison le choix idéal pour un concept multigénérationnel, pour une utilisation personnelle flexible avec location partielle ou comme placement de capital à valeur durable. La conception architecturale offre également une flexibilité particulière : une liaison des deux espaces de vie pour former une seule grande unité d’habitation serait théoriquement possible après examen du droit de la construction correspondant, ce qui laisse aux habitants toutes les options pour une conception individuelle de l’espace à long terme.

​Sur le plan technique, le bien est à la pointe du progrès. Une chaudière à condensation au gaz efficace, datant de l’année de construction 2020, assure, en combinaison avec un chauffage au sol installé dans toute la maison, un climat intérieur agréable. La durabilité est activement vécue grâce à une installation photovoltaïque installée ainsi qu’à une wallbox moderne, et souligne le caractère tourné vers l’avenir du bien. À l’intérieur, les deux unités d’habitation séduisent par des pièces baignées de lumière, très bien isolées grâce aux fenêtres en plastique de haute qualité à triple vitrage. Un escalier en bois attrayant, des espaces en galerie ouverts ainsi que des cuisines équipées haut de gamme apportent des touches supplémentaires et garantissent un confort immédiat. Un poêle à bois dans l’une des unités complète l’atmosphère de bien-être.

​Le terrain d’environ 825 m² autour de la maison se présente comme une véritable oasis de tranquillité. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est la terrasse pavée et soignée, qui offre une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour. Un bassin de jardin aménagé ainsi qu’un pavillon couvert sur une terrasse en bois accueillante invitent à la détente au cœur de la nature. Un autre point fort est la maison en rondins située dans le jardin, équipée d’une kitchenette, offrant ainsi de multiples possibilités comme maison d’amis, bureau à domicile ou refuge convivial pour un loisir.

Cette offre attrayante est complétée par deux carports ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire, offrant suffisamment d’espace pour les véhicules des habitants et de leurs invités.

Emplacement