Let op pendelaars naar Luxemburg - Moderne woning in Wasserliesch - KFW 55-lening vanaf 1% rente mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Let op forenzen naar Luxemburg – Modern wonen met moderne kostenefficiënte verwarmingstechniek in de KFW 55-energiebesparende woning op een centrale locatie in Wasserliesch.
Op deze uitstekende locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke koopappartementen van ca. 57 tot ca. 93 m² met moderne techniek in een kleinschalig wooncomplex met slechts 6 koopappartementen. Het object wordt gebouwd volgens een massieve bouwmethode. De appartementen krijgen eveneens een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, de goed berijdbare carports en parkeerplaatsen buiten, fraaie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige toegangsdeuren van de appartementen, een goede elektrische installatie en aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. De bouw vindt plaats met inachtneming van moderne energienormen (KFW-efficiëntiewoning 55) en een goede uitrusting. De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer gunstige verwarmingskosten dan wel bijkomende kosten.
Alle appartementen beschikken over fraaie balkons of ruime terrassen. Bovendien kan elk appartement tegen meerkosten van 5.000 EUR een eigen tuin krijgen, die in het kadaster als bijzonder gebruiksrecht is vastgelegd. Aan elk appartement is een berging/kelderruimte op de begane grond toegewezen. De fietsenstalling en de afvalruimte worden geïntegreerd in de buitenvoorzieningen.
De internetvoorziening is reeds voorbereid met een glasvezelaansluiting.

Bij het ontwerp van het object is bijzondere aandacht besteed aan gunstige vervolkosten bij het latere beheer. Daarom is er ook geen lift aanwezig.
De bouw start eind 2026. De oplevering voor bewoning is gepland voor eind 2027/begin 2028.

Het aanbod heeft betrekking op appartement nr. 4 op de bovenverdieping.
Het appartement bestaat uit de lichte woon-/eetruimte van ca. 39 m² met geïntegreerde keuken. Vanuit de lichte woonruimte komt u op het grote zonnige balkon van ca. 18 m². Bij de woonruimte hoort de grote berging van ca. 7 m². Vanuit de centrale hal komt u in de fraaie badkamer met douche van ca. 7 m² met een grote douche, de ruime slaapkamer 1 van ca. 14 m², het gastentoilet en slaapkamer 2 van ca. 13 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 93 m².

De woonlocatie komt in aanmerking voor ondersteuning om de KFW-leningen van 100.000 EUR tegen een rente vanaf 1,0 % mogelijk te maken.
Er bestaat de mogelijkheid om carports voor 17.000 EUR of parkeerplaatsen buiten voor 9.000 EUR aan te kopen.
Volgens de voorschriften van de bouwautoriteit moeten er per appartement twee parkeermogelijkheden worden aangekocht.

Locatie