Attention travailleurs transfrontaliers vers le Luxembourg - Appartement moderne à Wasserliesch - Prêt KFW 55 possible à partir de 1 % d’intérêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention navetteurs du Luxembourg - Habitat moderne avec système de chauffage moderne et économique dans une maison à faible consommation d’énergie KFW 55, située au centre de Wasserliesch.
Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 57 à environ 93 m², dotés d’une technique moderne, voient le jour dans une petite résidence de seulement 6 appartements. Le bâtiment est construit en maçonnerie traditionnelle. Les appartements bénéficient également d’une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Les fenêtres à triple vitrage, les volets roulants électriques, les carports facilement accessibles et les places de stationnement extérieures, les beaux carrelages et équipements sanitaires, les portes d’entrée d’appartement haut de gamme, une installation électrique de qualité ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La construction respecte les normes énergétiques modernes (maison à haute efficacité énergétique KFW 55) et prévoit des équipements de qualité. La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation haut de gamme permet de bénéficier de coûts de chauffage et de charges très avantageux.
Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de grandes terrasses. Chaque appartement peut également bénéficier, moyennant un supplément de 5.000 EUR, d’un jardin privatif garanti au registre foncier comme droit d’usage exclusif. Chaque appartement dispose d’un débarras/cellier au rez-de-chaussée. L’espace vélos ainsi que l’espace réservé aux déchets seront intégrés aux aménagements extérieurs.
Le raccordement à Internet est déjà préparé avec une connexion en fibre optique.

Lors de la conception du projet, une attention particulière a été portée aux faibles coûts ultérieurs d’exploitation. C’est pourquoi aucun ascenseur n’est prévu.
Le début des travaux est prévu fin 2026. La livraison est planifiée pour fin 2027/début 2028.

L’offre concerne l’appartement n° 4 à l’étage supérieur.
L’appartement se compose d’une lumineuse pièce à vivre avec espace repas d’environ 39 m² et cuisine intégrée. Depuis la pièce à vivre lumineuse, vous accédez au grand balcon ensoleillé d’environ 18 m². Un grand débarras d’environ 7 m² est rattaché à la pièce à vivre. Depuis le dégagement central, vous accédez à la belle salle d’eau d’environ 7 m² avec grande douche, à la spacieuse chambre 1 d’environ 14 m², aux toilettes invités ainsi qu’à la chambre 2 d’environ 13 m². La surface habitable totale est d’environ 93 m².

Le secteur résidentiel est éligible afin de permettre l’obtention de prêts KFW de 100.000 EUR à partir de 1,0 % d’intérêt.
Il est possible d’acquérir des carports pour 17.000 EUR ou des places de stationnement extérieures pour 9.000 EUR.
Conformément aux exigences de l’autorité compétente en matière de construction, deux places de stationnement doivent être acquises par appartement.

Emplacement