Ruime tweegezinswoning op een idyllische locatie aan de rand van het veld – veelzijdige woonmogelijkheden op 1.768 m

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071142

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het veld in Unterbreizbach combineert ruim wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk mooi perceel van circa 1.768 m². Met een prachtig uitzicht over het dorp en ook op de nabijgelegen Ulsterberg biedt de woning een woongevoel dicht bij de natuur, met volop ruimte voor gezinnen, meerdere generaties of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. Het huis beschikt over twee wooneenheden met in totaal circa 159 m² woonoppervlak. De woning op de begane grond, met ca. 77,85 m², biedt een praktische indeling met keuken en eetkamer, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De woonruimtes, die grotendeels op één niveau liggen, zijn bijzonder geschikt voor oudere bewoners. De woning op de bovenverdieping, met ca. 80,93 m², overtuigt met lichte, ruime kamers met twee slaapkamers, een woonkeuken, een aparte woonkamer en een badkamer met douche. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, gemoderniseerde balkon met prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap.

De uitgebouwde zolder biedt extra gebruiksmogelijkheden met circa 49 m² gebruiksoppervlak. Hier bevindt zich een gastenverblijf met eigen inbouwkeuken en badkamer, dat uitstekend geschikt is voor bezoekers, volwassen kinderen of als privétoevluchtsoord. Een extra gastenkamer boven de aanbouw vormt een aanvulling op het veelzijdige ruimteaanbod. Ook de kelder biedt volop ruimte met meerdere opslag- en bergruimtes, een werkplaats en een eigen saunaruimte met douche. Voor voertuigen is er een dubbele garage met elektrisch bediende deuren en een extra garage, ideaal voor motoren, fietsen of als extra bergruimte.

Een bijzonder hoogtepunt is het uitgestrekte, met liefde onderhouden perceel met een gezellige zitplek in de openlucht, gevarieerde bloemperken en fruitbomen. Achter de tuin strekt zich een extra weide uit, die tal van mogelijkheden biedt voor vrijetijdsbesteding, tuinprojecten of het houden van hobbydieren. De aantrekkelijke ligging op een helling en aan de rand van het veld geeft een bijzonder gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het volledig omheinde perceel heeft bovendien een extra toegang via een aangrenzende veldweg. De woning is gedurende vele jaren zorgvuldig onderhouden en op verschillende gebieden voortdurend gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 1991, aangevuld met een zonneboilerinstallatie ter ondersteuning van de warmwaterbereiding. Al met al is het een veelzijdige woning met veel ruimte, goed onderhouden buitenruimtes en talrijke gebruiksmogelijkheden – een aantrekkelijke thuisbasis voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen en tegelijkertijd flexibel willen blijven.

Locatie