Spacieuse maison bifamiliale dans un cadre idyllique en lisière de champs – de multiples possibilités d’habitation sur 1.768 m

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° du bien : 1071142

Cette maison bifamiliale bien entretenue, située dans un cadre attrayant en bordure de champs à Unterbreizbach, allie espaces de vie généreux, possibilités d’utilisation variées et terrain exceptionnellement beau d’environ 1.768 m². Avec une vue magnifique sur le village ainsi que sur l’Ulsterberg voisin, le bien offre un cadre de vie proche de la nature et beaucoup d’espace pour les familles, plusieurs générations ou une combinaison entre résidence principale et location. La maison dispose de deux logements totalisant environ 159 m² de surface habitable. L’appartement du rez-de-chaussée, d’env. 77,85 m², offre une distribution pratique avec une cuisine et une salle à manger, un salon accueillant avec vue sur le jardin, une chambre ainsi qu’une salle de bains modernisée avec douche de plain-pied. Les pièces à vivre, aménagées en grande partie sur un seul niveau, conviennent particulièrement aux personnes âgées. L’appartement de l’étage, d’env. 80,93 m², séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses, avec deux chambres, une cuisine-salle à manger, un salon séparé et une salle d’eau avec douche. Un atout particulier est le grand balcon modernisé, qui offre une très belle vue sur le jardin et le paysage environnant.

Les combles aménagés, avec environ 49 m² de surface utile, offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Ils comprennent un espace pour les invités avec sa propre cuisine équipée et une salle de bains, idéal pour accueillir des visiteurs, des enfants adultes ou comme refuge privé. Une autre chambre d’amis située au-dessus de l’extension complète cette offre d’espace polyvalente. Le sous-sol offre également beaucoup d’espace, avec plusieurs pièces de rangement et de stockage, un atelier ainsi qu’un espace sauna privatif avec douche. Pour les véhicules, le bien dispose d’un garage double avec portes électriques ainsi que d’un garage supplémentaire, idéal pour les motos, les vélos ou d’autres besoins de rangement.

Un atout particulier est le vaste terrain soigneusement entretenu, avec un agréable coin détente en plein air, des parterres de fleurs variés et des arbres fruitiers. Derrière le jardin s’étend une prairie supplémentaire, qui offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les projets de jardinage ou l’élevage d’animaux de compagnie. La situation attrayante sur une pente, en bordure de champs, procure un sentiment particulier de calme, d’espace et de proximité avec la nature. Le terrain entièrement clôturé dispose en outre d’un accès supplémentaire par un chemin agricole adjacent. Le bien a été soigneusement entretenu pendant de nombreuses années et constamment rénové dans différents domainesmodernisée et rénovée. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul datant de 1991, complété par une installation solaire thermique destinée à contribuer à la production d’eau chaude. Dans l’ensemble, cette maison polyvalente offre de beaux volumes, des espaces extérieurs bien entretenus et de nombreuses possibilités d’utilisation : un cadre de vie attrayant pour celles et ceux qui souhaitent habiter au plus près de la nature tout en conservant une certaine flexibilité.

Emplacement