Ampia casa bifamiliare in posizione idilliaca ai margini dei campi – versatili possibilità abitative su 1.768 m

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071142

Questa curata casa bifamiliare, situata in una posizione attraente ai margini dei campi di Unterbreizbach, coniuga spazi abitativi generosi, molteplici possibilità d’uso e un terreno di eccezionale bellezza di circa 1.768 m². Con una splendida vista sul paese e sul vicino Ulsterberg, la proprietà offre una sensazione di vita a contatto con la natura e molto spazio per famiglie, più generazioni o per combinare l’uso personale con la locazione. La casa dispone di due unità abitative per una superficie complessiva di circa 159 m². L’appartamento al piano terra, di ca. 77,85 m², offre una pratica distribuzione degli ambienti, con cucina e sala da pranzo, un accogliente soggiorno con vista sul giardino, una camera da letto e un bagno modernizzato con doccia a filo pavimento. Gli ambienti abitativi, disposti in gran parte su un unico livello, sono particolarmente adatti alle persone anziane. L’appartamento al piano superiore, di ca. 80,93 m², conquista con ambienti luminosi e spaziosi, due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno separato e un bagno con doccia. Un particolare punto di forza è il generoso balcone modernizzato, con una splendida vista sul giardino e sul paesaggio circostante.

Ulteriori possibilità d’uso sono offerte dalla mansarda ristrutturata, con circa 49 m² di superficie utile. Qui si trova una zona per gli ospiti con cucina componibile e bagno privati, ideale per visitatori, figli adulti o come rifugio privato. Una camera aggiuntiva per gli ospiti sopra l’ampliamento completa la versatile offerta di spazi. Anche il piano interrato offre molto spazio, con diversi locali di deposito e ripostigli, un’officina e un’area sauna privata con doccia. Per i veicoli sono disponibili un garage doppio con portoni ad azionamento elettrico e un garage aggiuntivo, ideale per motociclette, biciclette o per ulteriore spazio di deposito.

Un particolare punto di forza è l’ampio terreno, curato con amore, dotato di un’accogliente area salotto all’aperto, aiuole fiorite variegate e alberi da frutto. Oltre il giardino si estende un ulteriore prato, che offre molteplici possibilità per il tempo libero, progetti di giardinaggio o l’allevamento amatoriale di animali. L’attraente posizione sul pendio e ai margini dei campi trasmette una speciale sensazione di tranquillità, apertura e vicinanza alla natura. Il terreno interamente recintato dispone inoltre di un ulteriore accesso tramite una strada sterrata adiacente ai campi. La proprietà è stata curata con attenzione per molti anni e costantemente ammodernata in diversi ambitimodernizzata e ristrutturata. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 1991, integrato da un impianto solare termico a supporto della produzione di acqua calda. Nel complesso, si presenta come una versatile abitazione con ampi spazi, aree esterne curate e numerose possibilità di utilizzo: una casa accogliente e interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo al contempo la propria flessibilità.

Posizione