Published on 17/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,930.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De gezellige en gerenoveerde woning bevindt zich in de centrale en toch groene omgeving in Herne-Wanne. Het gaat om een lichte en goed ingedeelde 3,5-kamerwoning, gelegen op de 3e verdieping. De woning bevindt zich in een goed onderhouden huis, dat bestaat uit een gezonde vereniging van eigenaren.
Vanaf het trappenhuis betreedt u de uitnodigende hal van het object, van waaruit de lichtdoorstroomde woonkamer aftakt. De keuken is eveneens via de hal als centraal element bereikbaar. Het geheel wordt gecompleteerd door een badkamer met douche. Tot slot beschikt de woning nog over een extra kinder-/werkkamer, die flexibel kan worden ingericht.
Een berging in de kelder evenals een was- en droogruimte completeren het woningaanbod.
De woning verkeert in een volledig kern-gerenoveerde staat. U betrekt de woning als eerste! Alle wanden zijn behangen en geschilderd. De vloeren van de woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig laminaat.
De badkamer is in het natte gedeelte en op de vloer voorzien van moderne tegels. Ze beschikt over toilet, wastafel en douchebak. De woning wordt verwarmd via een gasverwarming.
Keukenachterwand en intercominstallatie zorgen voor een waarlijk „allround zorgeloos pakket“. Gewoon intrekken en u thuis voelen!
In de exploitatiekosten ter hoogte van circa 170 € zijn al veel voorzieningen inbegrepen. Ook de maandelijkse vorming van reserves is inbegrepen.
De huidige reserves zijn op een comfortabele hoogte opgebouwd, zodat toekomstige investeringen zonder extra heffingen kunnen worden gedaan.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object ligt in een rustige straat.
Omdat de woning in de buurt van het Stadtgarten ligt, bestaat er directe toegang tot uitgestrekte groenvoorzieningen en een verbinding te voet naar de voetgangerszone Wanne. Het centrum incl. alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is in enkele minuten te bereiken. Diverse winkelmogelijkheden, een ruim horeca-aanbod evenals winkels zijn direct aanwezig. Ook de medische zorg is met talrijke dokterspraktijken evenals een nabijgelegen ziekenhuis gewaarborgd. Scholen, kleuterscholen evenals kinderdagverblijven zijn eveneens aanwezig.
Bijzonder noemenswaardig zijn de uitstekende verkeersverbindingen. Zo is de bushalte in zeer korte tijd te bereiken. De nabijgelegen afrit van de snelweg evenals het hoofdstation Wanne completeren de uitgebreide infrastructuur.
