| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.513,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’accogliente appartamento ristrutturato si trova in un contesto centrale e al contempo verde a Herne-Wanne. Si tratta di un appartamento luminoso e ben suddiviso di 3,5 locali, situato al 3° piano. L’appartamento si trova in un edificio ben curato, appartenente a una comunità di proprietari funzionante.
Dal vano scale si accede all’invitante corridoio dell’immobile, dal quale si dirama il soggiorno inondato di luce. Anche la cucina è raggiungibile dal corridoio, elemento centrale dell’abitazione. La zona è completata da un bagno con doccia. Infine, l’appartamento dispone di un’ulteriore cameretta/studio, che può essere arredato in modo flessibile.
Una cantina di deposito nonché una zona lavanderia e asciugatura completano l’offerta abitativa.
L’appartamento si presenta in condizioni completamente ristrutturate. Sarete i primi a trasferirvi! Tutte le pareti sono tappezzate e tinteggiate. I pavimenti degli ambienti abitativi sono rivestiti con laminato di alta qualità.
Il bagno è rivestito con piastrelle moderne nella zona umida e sul pavimento. Dispone di WC, lavabo e vasca doccia. L’appartamento è riscaldato tramite un impianto a gas.
Il paraschizzi della cucina e il citofono completano un vero “pacchetto senza pensieri”. Basta trasferirsi e sentirsi subito a casa!
In den Betriebskosten in Höhe von rund 170 € sind bereits viele Annehmlichkeiten enthalten. Auch die monatliche Rücklagenbildung ist inkludiert.
Die aktuellen Rücklagen sind in komfortabler Höhe gebildet, sodass zukünftige Investitionen ohne Sonderumlagen getätigt werden können.
ACHTUNG: Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, bieten wir Ihnen den Service das Objekt an bonitätsstarke Mieter*innen zu vermieten. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.
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L’immobile si trova in una strada tranquilla.
Poiché l’appartamento si trova vicino al parco cittadino, offre accesso diretto a vaste aree verdi e un collegamento pedonale alla zona pedonale di Wanne. Il centro, comprese tutte le strutture per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose possibilità di acquisto, un’ampia offerta gastronomica e diversi negozi. Anche l’assistenza medica è garantita da numerosi studi medici e da un ospedale nelle vicinanze. Sono inoltre presenti scuole, asili e strutture per l’infanzia.
Particolarmente degni di nota sono gli eccellenti collegamenti di trasporto. La fermata dell’autobus è raggiungibile in brevissimo tempo. L’ingresso autostradale nelle vicinanze e la stazione centrale di Wanne completano l’ampia infrastruttura.
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