Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 398 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 500 € |
|---|
--- Objectbeschrijving ---
De zo goed als nieuwe eengezinswoning bevindt zich in Conweiler, een stadsdeel van Straubenhardt.
Bushalte, middelbare school, basisschool, Edeka, Aldi, bakker, bouwmarkt, meerdere banken, kappers, huisartsenpraktijken, apotheken, restaurants, enz. … bevinden zich DIRECT voor de deur! De ligging is dan ook zeer praktisch en geschikt voor het dagelijks leven.
De eengezinswoning werd in 2014 gebouwd en sindsdien zeer goed onderhouden.
Het object is een KFW-efficiëntiewoning 55.
De oppervlakte van ca. 170 m² is ideaal voor een gezin met kinderen.
Elektrische buitenjaloezieën zorgen voor de zonwering van de kamers. Bovendien zijn alle kamers voorzien van airconditioning!
De woning omvat twee badkamers/toiletruimtes en een zo goed als nieuwe grote keuken met inbouwkeuken en glazen front.
De laminaatvloer en „Villeroy & Boch“-tegelvloer zijn zo goed als nieuw.
De tuin is gunstig op het zuiden gericht.
__________________________________________________________
--- Belangrijkste kenmerken ---
Oppervlakte: ca. 170 m²
Beschikbaarheid: vanaf 01-09-2026
Objecttype: eengezinswoning
Vloerbedekking: zo goed als nieuwe „Villeroy & Boch“-tegels en laminaat
Huur per maand: 1.900 € exclusief kosten + 2x50 € per garage
Bijkomende kosten: 500 € per maand (inclusief verwarmingskosten, koud water, warm water, afvalwater, afvalstoffenheffing enz.)
Waarborgsom: 3 maanden kale huur
Makelaarscourtage voor huurder: GEEN !
Bouwjaar: 2014
Staat van het object: zeer goed onderhouden
Verwarmingstype: warmtepomp + vloerverwarming en airconditioning
__________________________________________________________
--- Ligging ---
Het object bevindt zich op een absoluut verkeersgunstige locatie.
Twee bushaltes en winkelcentrum Hube bevinden zich direct voor de deur.
Met de auto is het ca. 20 minuten naar de stad Pforzheim, ca. 30 minuten naar Karlsruhe en ca. 15 minuten om de A5 resp. A8 te bereiken.
__________________________________________________________
--- Contact ---
Mevrouw Ding
Mobiel. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
