Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 6 |
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| Plot area | 398 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 500 € |
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--- Description du bien ---
La maison individuelle comme neuve se trouve à Conweiler, un quartier de Straubenhardt.
Arrêt de bus, collège, école primaire, Edeka, Aldi, boulangerie, magasin de bricolage, plusieurs banques, salons de coiffure, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, etc. … sont DIRECTEMENT à votre porte ! L’emplacement est donc très pratique et adapté au quotidien.
La maison individuelle a été construite en 2014 et est depuis très bien entretenue.
Le bien est une maison à haute efficacité énergétique KFW 55.
La surface d’environ 170 m² est idéale pour une famille avec enfants.
Des stores extérieurs électriques assurent la protection solaire des pièces. De plus, toutes les pièces sont climatisées !
Le bien comprend deux salles de bains/WC ainsi qu’une grande cuisine comme neuve avec cuisine intégrée et façade vitrée.
Le sol stratifié et le sol carrelé « Villeroy & Boch » sont comme neufs.
Le jardin est idéalement orienté vers le sud.
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--- Caractéristiques principales ---
Surface : env. 170 m²
Disponibilité : à partir du 01.09.2026
Type de bien : maison individuelle
Revêtement de sol : carrelage « Villeroy & Boch » et stratifié comme neufs
Loyer mensuel : 1 900 € hors charges + 2x50 € par garage
Charges : 500 € par mois (y compris les frais de chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, les eaux usées, les frais d’enlèvement des déchets, etc.)
Caution : 3 mois de loyer hors charges
Commission pour le locataire : AUCUNE !
Année de construction : 2014
État du bien : très bien entretenu
Type de chauffage : pompe à chaleur + chauffage au sol et climatisation
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--- Emplacement ---
Le bien se trouve dans un emplacement absolument bien desservi.
Deux arrêts de bus et le centre commercial Hube se trouvent directement devant la porte.
En voiture, il faut compter env. 20 minutes jusqu’à la ville de Pforzheim, env. 30 minutes jusqu’à Karlsruhe et env. 15 minutes pour rejoindre l’A5 ou l’A8.
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--- Contact ---
Madame Ding
Portable. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de
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