! بدون عمولة ! منزل عائلي مكيف وموفر للطاقة في شتراوبنهاردت

Key facts

Rent & running costs

About this house

--- وصف العقار ---
يقع المنزل العائلي شبه الجديد في كونفايلر، وهي منطقة تابعة لشتراوبنهاردت.
محطة الحافلات، المدرسة الثانوية، المدرسة الابتدائية، إديكا، ألدي، المخبز، متجر مواد البناء، عدة بنوك، صالونات الحلاقة، عيادات الأطباء، الصيدليات، المطاعم، إلخ. … تقع مباشرة أمام الباب! لذلك فإن موقعه عملي للغاية ومناسب للحياة اليومية.
بُني المنزل العائلي عام 2014 ومنذ ذلك الحين تمت صيانته جيدًا جدًا.
العقار منزل كفاءة KFW 55.
تبلغ المساحة حوالي 170 م²، وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
تضمن الستائر الخارجية الكهربائية حماية الغرف من أشعة الشمس. بالإضافة إلى ذلك، جميع الغرف مكيفة!
يضم العقار حمامين/غرفتي مرحاض، بالإضافة إلى مطبخ كبير شبه جديد مزود بمطبخ مركب وواجهة زجاجية.
أرضية اللامينيت وأرضية البلاط من „Villeroy & Boch“ شبه جديدتين.
الحديقة موجهة بشكل ملائم نحو الجنوب.
__________________________________________________________
--- الميزات الرئيسية ---
المساحة: حوالي 170 م²
التوافر: اعتبارًا من 01.09.2026
نوع العقار: منزل عائلي
تغطية الأرضيات: بلاط „Villeroy & Boch“ ولامينيت شبه جديدين
الإيجار الشهري: 1.900 € بارد + 2x50 € لكل مرآب
التكاليف الإضافية: 500 € شهريًا (تشمل تكاليف التدفئة، والمياه الباردة، والمياه الساخنة، ومياه الصرف الصحي، ورسوم النفايات، إلخ.)
التأمين: قيمة إيجار 3 أشهر بارد
العمولة على المستأجر: لا توجد !
سنة البناء: 2014
حالة العقار: تمت صيانته جيدًا جدًا
نوع التدفئة: مضخة حرارية + تدفئة أرضية وتكييف
__________________________________________________________
--- الموقع ---
يقع العقار في موقع ملائم جدًا من حيث المواصلات.
تقع محطتا حافلات ومركز هوبه للتسوق مباشرة أمام باب المنزل.
بالسيارة يستغرق الوصول إلى مدينة بفورتسهايم حوالي 20 دقيقة، وإلى كارلسروه حوالي 30 دقيقة، وحوالي 15 دقيقة للوصول إلى الطريقين السريعين A5 وA8.
__________________________________________________________
--- التواصل ---
السيدة دينغ
الهاتف المحمول. 0160 3097 335
hausamkarlstor(at)web.de

Location