| Woonkamer ca. | 510 m² |
|---|
| kamers | 16 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2662 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1050 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.370,59 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een veelzijdig te gebruiken woon- en bedrijfspand op een royaal bouwgrondperceel van circa 2.662 m², bestaande uit 3 kadastrale percelen. Het object bevindt zich op een drukbezochte en tegelijkertijd gevestigde locatie in Nörten-Hardenberg, waardoor zowel de woon- als bedrijfsruimtes ideaal kunnen worden vermarkt. In totaal beschikt het gebouw over een woonoppervlak van circa 510 m² en ongeveer 540 m² bedrijfsruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een klein woonhuis met een woonoppervlak van circa 80 m², dat zich op het aangrenzende perceel bevindt en momenteel verhuurd is.
De algemene staat van het object is aan modernisering toe.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime wooneenheid met circa 235 m² woonoppervlak, die dankzij de indeling en het open karakter veelzijdige inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de zolderverdieping zijn twee extra appartementen gerealiseerd, waarvan één een oppervlakte van circa 54 m² en het andere een woonoppervlak van ongeveer 114 m² heeft. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tot nu toe niet uitgebouwd deel van de zolderverdieping met een oppervlakte van circa 120 m² aanvullend voor woondoeleinden uit te bouwen en het woonoppervlak dienovereenkomstig uit te breiden.
De begane grond herbergt twee ruime bedrijfseenheden. Eén eenheid omvat circa 250 m² en is momenteel verhuurd, terwijl de tweede eenheid met ongeveer 290 m² momenteel leegstaat en daardoor flexibel kan worden gebruikt of opnieuw verhuurd. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor horecabedrijven, detailhandel, kantoren of andere bedrijfsconcepten die willen profiteren van de prominente locatie.
Het uitgestrekte perceel biedt naast ruime binnenplaatsen meerdere parkeerplaatsen en vier garages, die extra gebruikswaarde creëren.
Al met al kenmerkt het object zich door zijn grote ontwikkelingspotentieel. Zowel de reeds aanwezige ruimtes als de nog uit te bouwen delen bieden creatieve investeerders en gebruikers diverse mogelijkheden – hetzij voor uitbreiding van de woonruimte, optimalisatie van het bedrijfsmatige gebruik of langetermijnrendementsontwikkeling. De combinatie van perceelgrootte, locatiekwaliteit en structurele uitbreidingsreserves maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
