| مساحة المعيشة التقريبية | 510 m² |
|---|
| غرفة | 16 |
|---|
| مساحة الأرض | 2662 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1050 m² |
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,370.59 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض منزل سكني وتجاري متعدد الاستخدامات على قطعة أرض واسعة صالحة للبناء تبلغ مساحتها نحو 2.662 م² وتتكون من 3 قطع مساحية. يقع العقار في موقع حيوي كثير الإقبال وراسخ في نورتن-هاردنبرغ، مما يتيح تسويق المساحات السكنية والتجارية بشكل مثالي. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمبنى نحو 510 م²، إضافة إلى نحو 540 م² من المساحات التجارية. ويكتمل العرض بمنزل سكني صغير آخر تبلغ مساحته السكنية نحو 80 م²، يقع على الأرض المجاورة وهو مؤجر حاليًا.
الحالة العامة للعقار تحتاج إلى تحديث.
يوجد في الطابق العلوي وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحتها نحو 235 م²، وتوفر بفضل توزيع غرفها وطابعها المفتوح إمكانيات تصميم متنوعة. وفي العلية تم إنشاء شقتين إضافيتين، تبلغ مساحة إحداهما نحو 54 م² والأخرى نحو 114 م². علاوة على ذلك، توجد إمكانية تحويل جزء من الطابق العلوي غير المطوَّر حتى الآن، بمساحة تقارب 120 م²، إلى استخدام سكني إضافي وزيادة المساحة السكنية وفقًا لذلك.
يضم الطابق الأرضي وحدتين تجاريتين واسعتين. تبلغ مساحة إحدى الوحدتين نحو 250 م² وهي مؤجرة حاليًا، بينما تبلغ مساحة الوحدة الثانية نحو 290 م² وهي شاغرة حاليًا، مما يتيح استخدامًا مرنًا أو إعادة تأجيرها. وتناسب هذه المساحة بشكل ممتاز المطاعم، أو تجارة التجزئة، أو المكاتب، أو غيرها من المفاهيم التجارية التي ترغب في الاستفادة من الموقع البارز.
توفر الأرض الواسعة، إلى جانب ساحات الفناء الرحبة، عدة أماكن لوقوف السيارات وأربع مرائب، مما يضيف قيمة استخدامية إضافية.
يتميز العقار إجمالًا بإمكانات تطوير كبيرة. فالمساحات الموجودة بالفعل، إلى جانب المناطق القابلة للتطوير، تفتح أمام المستثمرين والمستخدمين المبدعين إمكانيات متنوعة، سواء لتوسعة المساحة السكنية، أو تحسين الاستخدام التجاري، أو تحقيق عوائد طويلة الأجل. إن الجمع بين مساحة الأرض، وجودة الموقع، واحتياطيات التوسعة الهيكلية يجعل هذا العقار عرضًا جذابًا للغاية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
