| Yaklaşık yaşam alanı | 510 m² |
|---|
| Oda | 16 |
|---|
| Arsa alanı | 2662 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1050 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.370,59 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 2.662 m² büyüklüğünde, 3 parselden oluşan geniş bir imarlı arsa üzerinde, çeşitli amaçlarla kullanılabilen bir konut ve ticari bina sunulmaktadır. Taşınmaz, Nörten-Hardenberg'in yoğun ziyaret edilen ve aynı zamanda yerleşik bir konumunda bulunmaktadır; bu sayede hem konut hem de ticari alanlar ideal şekilde pazarlanabilir. Bina toplamda yaklaşık 510 m² konut alanının yanı sıra yaklaşık 540 m² ticari alana sahiptir. Teklif, bitişik parselde bulunan ve hâlihazırda kiraya verilmiş olan, yaklaşık 80 m² konut alanına sahip küçük bir konut binasıyla tamamlanmaktadır.
Taşınmazın genel durumu modernizasyon gerektirmektedir.
Üst katta, yaklaşık 235 m² konut alanına sahip, oda dağılımı ve açık karakteri sayesinde çeşitli tasarım olanakları sunan geniş bir konut birimi bulunmaktadır. Çatı arasının eğimli bölümünde iki ilave daire oluşturulmuştur; bunlardan biri yaklaşık 54 m², diğeri ise yaklaşık 114 m² konut alanına sahiptir. Ayrıca, şu ana kadar kullanılabilir hâle getirilmemiş, yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki çatı katı bölümünün konut amacıyla genişletilmesi ve konut alanının buna uygun şekilde artırılması mümkündür.
Zemin katta iki geniş ticari birim bulunmaktadır. Birimlerden biri yaklaşık 250 m² büyüklüğünde olup hâlihazırda kiraya verilmiştir; yaklaşık 290 m² büyüklüğündeki ikinci birim ise şu anda boştur ve bu durum esnek kullanım veya yeniden kiralama olanağı sunmaktadır. Bu alan, merkezi konumdan yararlanmak isteyen gastronomi işletmeleri, perakende mağazaları, ofisler veya diğer ticari konseptler için son derece uygundur.
Geniş arazi, ferah avlu alanlarının yanı sıra çok sayıda park yeri ve ilave kullanım değeri sağlayan dört garaj sunmaktadır.
Taşınmaz genel olarak yüksek geliştirme potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Hem mevcut alanlar hem de henüz genişletilebilir bölümler, yaratıcı yatırımcılara ve kullanıcılara çeşitli olanaklar sunmaktadır – ister yaşam alanını genişletmek, ister ticari kullanımı optimize etmek, ister uzun vadeli getiri planlaması yapmak için. Arsa büyüklüğü, konum kalitesi ve yapısal genişletme rezervlerinin birleşimi, bu taşınmazı özellikle cazip bir teklif hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
