| Powierzchnia mieszkalna ok. | 510 m² |
|---|
| Pokoje | 16 |
|---|
| Obszar wykresu | 2662 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1050 m² |
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 370,59 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany jest wszechstronnie wykorzystywalny budynek mieszkalno-usługowy na przestronnej działce budowlanej o powierzchni około 2.662 m², składającej się z 3 działek ewidencyjnych. Nieruchomość znajduje się w intensywnie uczęszczanej, a zarazem ugruntowanej lokalizacji w Nörten-Hardenberg, dzięki czemu zarówno powierzchnie mieszkalne, jak i komercyjne można idealnie skomercjalizować. Łącznie budynek dysponuje powierzchnią mieszkalną około 510 m² oraz około 540 m² powierzchni komercyjnej. Ofertę uzupełnia kolejny mały dom mieszkalny o powierzchni około 80 m², znajdujący się na sąsiedniej działce i obecnie wynajmowany.
Ogólny stan obiektu wymaga modernizacji.
Na piętrze znajduje się przestronny lokal mieszkalny o powierzchni około 235 m², który dzięki układowi pomieszczeń i otwartemu charakterowi oferuje różnorodne możliwości aranżacji. Na poddaszu utworzono dwa kolejne mieszkania, z których jedno ma powierzchnię około 54 m², a drugie powierzchnię mieszkalną około 114 m². Ponadto istnieje możliwość dodatkowej adaptacji dotychczas niewykończonej części poddasza o powierzchni około 120 m² na cele mieszkalne i odpowiedniego zwiększenia powierzchni mieszkalnej.
Parter mieści dwa wielkopowierzchniowe lokale komercyjne. Jeden z nich ma około 250 m² i jest obecnie wynajmowany, podczas gdy drugi, o powierzchni około 290 m², jest aktualnie pusty, co umożliwia elastyczne wykorzystanie lub ponowny wynajem. Powierzchnia ta doskonale nadaje się na lokale gastronomiczne, handel detaliczny, biura lub inne koncepcje komercyjne, które chcą korzystać z eksponowanej lokalizacji.
Rozległa działka oferuje, oprócz przestronnych powierzchni dziedzińca, kilka miejsc parkingowych oraz cztery garaże, zapewniające dodatkową użyteczność.
Ogólnie obiekt wyróżnia się dużym potencjałem rozwoju. Zarówno istniejące powierzchnie, jak i obszary przeznaczone do dalszej adaptacji otwierają przed kreatywnymi inwestorami i użytkownikami różnorodne możliwości – czy to w zakresie powiększenia przestrzeni mieszkalnej, optymalizacji wykorzystania komercyjnego, czy długoterminowego kształtowania rentowności. Połączenie wielkości działki, jakości lokalizacji i strukturalnych rezerw rozbudowy sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjną ofertą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
