| Приблизна житлова площа | 510 m² |
|---|
| Кімната | 16 |
|---|
| земельна площа | 2662 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1050 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.370,59 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується універсальний житлово-комерційний будинок на просторій земельній ділянці під забудову площею близько 2.662 м², що складається з 3 кадастрових ділянок. Об’єкт розташований у місці з інтенсивним рухом і водночас усталеному районі Нертен-Гарденберга, завдяки чому як житлові, так і комерційні площі можна ефективно реалізувати на ринку. Загалом будівля має близько 510 м² житлової площі та близько 540 м² комерційної площі. Пропозицію доповнює ще один невеликий житловий будинок житловою площею близько 80 м², розташований на прилеглій земельній ділянці та наразі орендований.
Загальний стан об’єкта потребує модернізації.
На верхньому поверсі розташована простора житлова одиниця площею близько 235 м², яка завдяки плануванню та відкритому характеру пропонує різноманітні можливості облаштування. На мансардному поверсі створено ще дві квартири: одна площею приблизно 54 м², інша — житловою площею близько 114 м². Крім того, існує можливість додатково облаштувати для житлових цілей частину горищного поверху площею приблизно 120 м², яка досі не була освоєна, і відповідно збільшити житлову площу.
На першому поверсі розташовані дві великі комерційні одиниці. Одна з них має площу близько 250 м² і наразі орендована, тоді як друга площею близько 290 м² нині вільна, що дає змогу гнучко використовувати її або здати в оренду. Ця площа чудово підходить для закладів громадського харчування, роздрібної торгівлі, офісів або інших комерційних концепцій, які бажають скористатися вигідним розташуванням.
Простора земельна ділянка, окрім великих дворових площ, пропонує кілька паркувальних місць, а також чотири гаражі, що забезпечують додаткову практичну цінність.
Загалом об’єкт вирізняється значним потенціалом розвитку. Як уже наявні площі, так і ділянки, які ще можна освоїти, відкривають креативним інвесторам і користувачам різноманітні можливості — чи то для розширення житлового простору, оптимізації комерційного використання, чи для довгострокового формування прибутковості. Поєднання розміру земельної ділянки, якості розташування та структурних резервів для розширення робить цю нерухомість особливо привабливою пропозицією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
