Koken. Leven. Genieten – Foto 1

Koken. Leven. Genieten

Vrij van de Commissie
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.91056 ErlangenBayern
Aankoopprijs
696.000 €
Woonkamer
120 m²
kamers
4
TraumImmo ID: X328TAX
Partner-ID: 515386504

Gepubliceerd op 18/06/2026 · Laatst gecontroleerd 22/09/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeMiddenterras huis
Woonkamer ca.120 m²
Slaapkamers3
kamers4
Badkamers2
InbouwkeukenBalkon

Gebied van het perceel211 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs696.000 €
Prijs per m25.800,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Dieses gepflegte ökologische Reiheneckhaus mit Niedrigenergiebauweise aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 211 m² großen Grundstück ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich sorgen Fliesen und Laminat für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung.

Die 2016 eingebaute Einbauküche mit moderner Kochinsel überzeugt mit hochwertigen Geräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelautomat. Ein fest installierter Abluftanschluss für den Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Besonders charmant sind die beiden Zimmer im Obergeschoss mit Schlafpodesten und Balkonzugang. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Hochwertiger Korkboden im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: neue Küche (2016), moderne Bäder (2017), Fassadenüberarbeitung (2021) sowie neue Heizungsanlage und aufgearbeitete Fenster (2022). Der Keller ist vollständig gefliest und vielseitig nutzbar.

Der gepflegte Außenbereich bietet neben Terrasse und Garten einen praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Haus, das mit seinem sehr gepflegten Zustand, zahlreichen Modernisierungen und einem schönen Außenbereich überzeugt – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.


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