Veelzijdig ruimtewonder met potentieel: een een- tot tweegeneratiewoning in het hart van Amt Creuzburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze in 1945 in massieve bouwwijze gebouwde woning biedt met een royale woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 252 m² ruimte voor uiteenlopende woonwensen.
Of het nu gaat om een royaal familiehuis, een meer-generatiewoning of een combinatie van wonen en werken – de doordachte indeling over drie niveaus laat u alle mogelijkheden open.
Het huis staat op een onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 209 m² en overtuigt door zijn charmante binnenhofkarakter en talrijke bijgebouwen, die extra bergruimte of ruimte voor hobby's bieden.
Het gebouw is functioneel ingedeeld en maakt dankzij het centrale trappenhuis (houten trap in lichte constructie) een afzonderlijk gebruik van de verdiepingen mogelijk.
Het middelpunt op de begane grond vormt de hal met toegang tot de beschutte binnenhof.
Hier bevinden zich een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een gastenkamer/kantoor.
Een badkamer met douche en handdoekradiator en een separaat gastentoilet completeren het aanbod op deze verdieping.
De bovenverdieping overtuigt met een volledig uitgeruste inbouwkeuken (vernieuwd ca. 2020), een verdere lichte woonkamer, een slaapkamer en een kantoor.
De badkamer is hier voorzien van een ligbad. Een praktische voorraadruimte zorgt voor orde.
De gedeeltelijk uitgebouwde zolder beschikt al over een verwarmde kinder- of slaapkamer. De resterende, royale uitbreidingsreserve biedt u de mogelijkheid om het woonoppervlak geheel volgens uw eigen wensen uit te breiden.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en herbergt de verwarmingskelder en een klassieke voorraadkelder.
In bijna alle woonruimtes bevinden zich tijdloze plankenvloeren, die momenteel grotendeels met pvc zijn bedekt en bij renovatie de bijzondere charme van het oude gebouw zouden kunnen benadrukken.
De elektrische installatie is gemoderniseerd (drieaderig, aardlekschakelaar aanwezig).
De geplaveide binnenhof is een privé toevluchtsoord en biedt tegelijkertijd een veilige parkeerplaats voor een personenauto.
Van hieruit bereikt u het functionele bijgebouw met een eigen werkplaats voor ambachtslieden, een wasruimte en een voormalige stal (opslagruimte), die extra plaats biedt.
Een enkele garage en een overdekte zitplaats buiten, die uitnodigt tot gezellige avonden in de buitenlucht, passen perfect in het harmonieuze totaalbeeld.
Een kleine, liefdevol aangelegde voortuin maakt het uiterlijk compleet.
Het onroerend goed bevindt zich in de idyllische gemeente Amt Creuzburg.
Hier geniet u van een rustige, landelijk gekenmerkte Woonkwaliteit met tegelijkertijd een goede verbinding met de omliggende centra.
De historische omgeving en de nabijheid van de natuur bieden een hoge recreatieve waarde voor gezinnen en outdoorliefhebbers.
Dit huis is een eerlijk aanbod voor individualisten die ruimte zoeken om zich te ontplooien.
Hoewel de basisconstructie en belangrijke elementen zoals de elektrische installatie en de ramen al solide zijn, biedt het object door de verwarmingstechniek en de zolderuitbouw ruimte voor waardeverhogende moderniseringen.

Hebben wij uw interesse gewekt in dit interessante een- tot tweegeneratiehuis op een idyllische locatie?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie