| Woonkamer ca. | 248 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1363 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.213,71 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe belegging - Dit pand biedt u veel mogelijkheden !!!
- Verhuur van de woning aan bedrijven (bijv. bouwbedrijven, montagekamers) of aan de gemeente.
- Als alternatief verhuur per bed (momenteel 12 bedden mogelijk).
Het aantal bedden kan nog worden verhoogd !!
HUURINKOMSTEN Doel: € 25.- per bed / dag x 12 bedden = € 300.- per dag; maand: € 9.120.- (per jaar € 109.440.-).
Deze "geweldige huurinkomsten" zijn te behalen als men ook bereid is tot verhuur per dag.
De woning wordt momenteel onderhouden door een tuinman en een schoonmaakbedrijf.
De huidige huurders zijn afkomstig uit de bouwsector.
Verder zou ook verhuur als vakantiewoning denkbaar zijn, aangezien de gemeente Rieneck (nabij Lohr + Gemünden) hier profiteert van het natuurrijke landschap en de "oude steden" met hun vakwerkhuizen als toeristische trekpleister !
" Woonhuis op een hellend terrein met bijgebouw (garage en personen-/goederenlift) en parkeerplaatsen "
Dicht bij de natuur en idyllisch gelegen op een mooie helling, staat het huis midden op het ca. 1.363 m² grote, in de tuin ingegroeide perceel.
Het woonhuis werd in 1988 gebouwd, inclusief een zwembad, sauna, open haard en een houten huisje om in te wonen.
De garages en de parkeerplaats bevinden zich aan de voet van het perceel en via een lift of de buitentrap in de tuin bereikt men het woonhuis.
Het woonhuis is royaal gepland en gebouwd en heeft een bijzondere indeling op de begane grond, omdat het woon-, eet- en keukengedeelte open is en zonder afscheiding overgaat in het zwembad en de sauna. Het zwembad is gelijkvloers en elektrisch afsluitbaar met een bodemplaat.
Het woonhuis verkeert in principe in een verzorgde
staat en werd in 2014 gedeeltelijk gerenoveerd (o.a. binnenmuren en plafonds opnieuw behangen, wellnessruimte opnieuw ingericht, keuken ingebouwd, badkamers vernieuwd, brander vervangen, elektriciteitsleidingen gecontroleerd, nieuwe waterleidingen aangelegd); voor het overige dateert het huis uit 1988 en daarom kunnen verdere vernieuwingen aan het huis / de techniek zeker worden uitgevoerd.
Graag adviseren wij u over de financieringsmogelijkheden en doen wij u ook een financieringsvoorstel.
Maak samen met ons een bezichtigingsafspraak. Stuur ons alstublieft een internetaanvraag met volledig adres en uw contactgegevens!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
