| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.213,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro nuovo investimento di capitale - Questa proprietà vi offre molte possibilità !!!
- Affitto dell'intera casa ad aziende (ad es. imprese edili, camere per operai in trasferta) oppure al comune.
- In alternativa, affitto per posto letto (attualmente sono possibili 12 posti letto).
Il numero dei posti letto può ancora essere aumentato !!
ENTRATE DA LOCAZIONE Obiettivo: € 25.- per posto letto / giorno x 12 posti letto = € 300.- al giorno ; mese: € 9.120.- (all'anno € 109.440.-).
Questa "ottima entrata da locazione" è realizzabile qualora si optasse anche per un affitto giornaliero.
La casa è attualmente gestita da un giardiniere e da un'impresa di pulizie.
Gli attuali inquilini provengono dal settore edile.
Sarebbe inoltre ipotizzabile anche una locazione come casa vacanze, poiché il comune di Rieneck (vicino a Lohr + Gemünden) beneficia qui del paesaggio immerso nella natura e delle "città antiche" con le loro case a graticcio, che fungono da attrazione turistica !
" Casa residenziale in posizione collinare con fabbricato accessorio (garage e ascensore per persone / carichi) e posti auto "
Immersa nella natura e situata idilliacamente in una bella posizione collinare, la casa si trova al centro del terreno di ca. 1.363 m², in un giardino con vegetazione consolidata.
La casa residenziale è stata costruita nel 1988 e comprende una piscina, una sauna, un camino e una casetta in legno abitabile.
I garage e il posto auto si trovano ai piedi del terreno e si raggiunge la casa residenziale tramite un ascensore oppure attraverso la scala esterna nel giardino.
La casa residenziale è stata progettata e costruita in modo spazioso e presenta una particolare distribuzione degli ambienti al piano terra, poiché la zona soggiorno-pranzo e cucina è open space e comunica senza separazioni con la piscina e la sauna. La piscina è a filo pavimento e può essere chiusa elettricamente con una piastra a pavimento.
La casa residenziale è sostanzialmente in buone
condizioni ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2014 (tra l'altro, pareti interne e soffitti nuovamente tappezzati, area wellness ristrutturata, cucina installata, bagni rinnovati, bruciatore sostituito, impianto elettrico verificato, nuove tubazioni dell'acqua posate); per il resto la casa risale al 1988 e pertanto è possibile effettuare ulteriori rinnovi della casa / degli impianti.
Saremo lieti di consigliarvi sulle possibilità di finanziamento e di sottoporvi anche una proposta di finanziamento.
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