| Surface habitable environ. | 248 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1363 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 213,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre nouvel investissement - Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités !!!
- Location de la maison à des professionnels ( p. ex. entreprises de construction, chambres pour monteurs ) ou à la commune.
- Alternativement, location par lit ( actuellement 12 lits possibles ).
Le nombre de lits peut encore être augmenté !!
RECETTES LOCATIVES prévues : € 25.- par lit / jour x 12 lits = € 300.- par jour ; par mois : € 9.120.- ( par an € 109.440.- ).
Ces « excellentes recettes locatives » peuvent être obtenues si l’on accepte également une location à la journée.
La maison est actuellement entretenue par un jardinier et une entreprise de nettoyage.
Les locataires actuels travaillent dans le secteur de la construction.
Une location comme maison de vacances serait également envisageable, car la commune de Rieneck ( à proximité de Lohr + Gemünden ) profite ici de son paysage proche de la nature et de ses « vieilles villes » aux maisons à colombages, qui constituent un pôle touristique !
« Maison d’habitation en pente avec dépendance ( garage et ascenseur pour personnes / charges ) et places de stationnement »
Située dans un cadre proche de la nature et idyllique, sur une belle pente, la maison se trouve au milieu du terrain d’environ 1.363 m², intégré dans un jardin arboré.
La maison d’habitation a été construite en 1988, avec notamment une piscine, un sauna, une cheminée et une cabane en bois habitable.
Les garages et la place de stationnement se trouvent au pied du terrain et l’on accède à la maison par un ascenseur ou par l’escalier extérieur dans le jardin.
La maison d’habitation a été conçue et construite de manière spacieuse et présente une configuration particulière au rez-de-chaussée, car l’espace séjour-salle à manger-cuisine est ouvert et se prolonge sans séparation vers la piscine et le sauna. La piscine est au niveau du sol et peut être fermée électriquement par une dalle de sol.
La maison d’habitation est globalement en bon état
et a été partiellement rénovée en 2014 ( notamment murs intérieurs et plafonds retapissés, espace bien-être réaménagé, cuisine installée, salles de bains rénovées, brûleur remplacé, câbles électriques contrôlés, nouvelles conduites d’eau installées ), sinon la maison date de 1988 et d’autres rénovations de la maison / de la technique peuvent donc volontiers être effectuées.
Nous vous conseillerons volontiers sur les possibilités de financement et vous soumettrons également une proposition de financement.
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