Conciërgewoning: gunstig geprijsde, praktisch ingedeelde 3-kamerwoning uitsluitend te huur aan zelfrenoveerders

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur staat een renovatiebehoeftige 3-kamerwoning op de 1e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar verdeeld.

De woning wordt uitsluitend verhuurd aan zelfrenoveerders met technisch vakmanschap, die tegelijkertijd de conciërgetaken voor het gebouw met 9 woningen op zich nemen. In ruil daarvoor wordt de woning overeenkomstig gunstig verhuurd.

Belangrijk over de staat: de woning wordt opgeleverd zoals deze op de foto’s te zien is – ongerenoveerd en volledig gemeubileerd. Het leegmaken neemt de nieuwe huurder op zich, en wel in de omvang die hij zelf juist acht. Meubels en inrichtingsvoorwerpen die u bevallen, kunt u kosteloos overnemen; al het overige voert u naar eigen inzicht af. Vervolgens renoveert u de woning naar uw eigen wensen, voornamelijk wand- en vloerafwerkingen. Na het leegmaken volstaan vaak behang en verf om de ruimtes in nieuwe glans te laten verschijnen.

De gezellige woonkamer is optimaal ingedeeld en biedt ruimte voor eigen inrichtingsideeën. De twee andere kamers hebben een praktische grootte en zijn gemakkelijk te meubileren. Vanuit de slaapkamer komt u op het balkon met uitzicht op de rustig gelegen, groene binnenplaats.

De kleine badkamer met douche en lage, moderne douchebak bereikt u via de keuken; het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk. Badkamer en toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd!

Over de conciërgetaken
De omvang is overzichtelijk en betreft in essentie de volgende werkzaamheden:
- de wekelijkse reiniging van het trappenhuis,
- het tijdig buitenzetten van de afvalcontainers,
- evenals het onderhoud van het kleine terrein met toegangspad, binnenplaats en tuinoppervlak
- winterdienst

Het tuinoppervlak mag u bij succesvolle overname graag alleen gebruiken. De details bespreken en komen we persoonlijk overeen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning beschikt momenteel over:
+ Isolerende beglazing
+ Gasgestookte etageverwarming met radiatoren en warmwatervoorziening
+ Balkon aan de rustig gelegen, groene binnenplaats
+ voornamelijk versleten vloerbedekking. Eventueel kunnen gedeeltelijk ook de oude plankenvloeren worden blootgelegd en opgeknapt.

Bij de aangegeven bijkomende kosten van 150,--€ gaat het om een forfaitair bedrag aan bijkomende kosten per persoon! (exclusief verwarming, elektriciteit, telefoon) U rekent de verwarming en het warme water via de eigen gasgestookte etageverwarming rechtstreeks af met uw leverancier.

De woning wordt uitsluitend verhuurd aan handige huurders die door zelf te renoveren voordelig willen wonen!

Overige gevallen

In elk geval zoeken wij solvabele huurders met een vast inkomen en interesse in een langdurige huurovereenkomst! Een minimale huurperiode van 3 jaar is gewenst!

Bij de aangegeven bijkomende kosten ter hoogte van 150,--€ gaat het om een forfaitair bedrag aan bijkomende kosten per persoon! (exclusief verwarming, elektriciteit, telefoon)

Gelieve er begrip voor te hebben dat wij niet op alle aanvragen kunnen reageren.
Als u binnen 10 dagen geen reactie ontvangt, hebben wij de woning waarschijnlijk al verhuurd.

Voor snel beslissende, serieuze geïnteresseerden: In de bijlage vindt u een huurderszelfverklaring! Deze kunt u ons alvast vooraf toesturen.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in de zuidelijke binnenstad van Offenbach am Main, in de levendige Senefelderwijk – een stadsdeel waar wonen, de creatieve sector en gezinnen harmonieus samenkomen. In enkele minuten lopen bereikt u het stadscentrum van Offenbach met zijn talrijke winkels, restaurants en cafés. Scholen, kinderdagverblijven en artsen en apotheken voor de dagelijkse behoeften zijn eveneens goed te voet bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen van de Offenbacher Verkehrs-Betriebe, een S-Bahn-aansluiting en het centraal station van Offenbach zorgen voor korte verbindingen naar Frankfurt en de omgeving. Ook via de nabijgelegen provinciale weg is de locatie optimaal bereikbaar voor automobilisten.