شقة البواب: شقة ميسورة التكلفة ومقسمة بشكل جيد من 3 غرف، للإيجار فقط لمن يتولى ترميمها بنفسه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

معروضة للإيجار شقة من 3 غرف بحاجة إلى التجديد في الطابق الأول من مبنى قديم مُعتنى به جيدًا. الغرف مقسمة عمليًا وموزعة بطريقة جيدة وقابلة للاستخدام.

تُؤجَّر الشقة حصريًا لمن يتولى ترميمها بنفسه ويتمتع بمهارات حرفية، على أن يتولى في الوقت نفسه أعمال البواب للمبنى المؤلف من 9 عائلات. وفي المقابل، تُؤجَّر الشقة بسعر منخفض مناسب.

مهم بشأن الحالة: تُسلَّم الشقة كما تظهر في الصور – غير مُجددة ومفروشة بالكامل. يتولى المستأجر الجديد إخلاءها، وبالقدر الذي يراه مناسبًا بنفسه. يمكنكم الاحتفاظ مجانًا بالأثاث وأغراض التجهيز التي تعجبكم؛ أما كل ما عدا ذلك فتتخلصون منه وفق تقديركم الخاص. بعد ذلك تقومون بتجديد الشقة وفق رغباتكم، وبشكل أساسي أغطية الجدران والأرضيات. بعد الإخلاء، غالبًا ما تكفي ورق الجدران والطلاء لإضفاء مظهر جديد على الغرف.

غرفة المعيشة المريحة مقسمة بشكل مثالي وتتيح مساحة لأفكاركم الخاصة في التصميم. تتمتع الغرفتان الإضافيتان بمساحة عملية ويسهل تأثيثهما. ومن غرفة النوم تصلون إلى الشرفة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ والأخضر.

يمكن الوصول إلى الحمام الصغير المزود بدش وحوض استحمام منخفض وحديث عبر المطبخ، بينما يمكن الوصول إلى المرحاض المنفصل من الردهة. تم تجديد حمام الدش والمرحاض بالكامل في عام 2022!

بخصوص أعمال البواب
النطاق محدود ويشمل بشكل أساسي المهام التالية:
- تنظيف درج المبنى أسبوعيًا،
- وضع حاويات القمامة في الوقت المناسب،
- بالإضافة إلى العناية بالقطعة الصغيرة من الأرض بما فيها الممر والفناء ومساحة الحديقة
- خدمات الشتاء

يُسمح لكم باستخدام مساحة الحديقة بمفردكم عند توليها بنجاح. نناقش التفاصيل ونتفق عليها شخصيًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي الشقة حاليًا على:
+ نوافذ زجاجية عازلة
+ تدفئة غازية مستقلة بالطابق مع مشعات وتحضير للمياه الساخنة
+ شرفة تطل على الفناء الداخلي الهادئ والمليء بالخضرة
+ أرضيات مغطاة بالسجاد البالي في معظمها. وربما يمكن أيضًا كشف أرضيات الألواح الخشبية القديمة جزئيًا وتجديدها.

أما التكاليف الإضافية المذكورة والبالغة 150,--€ فهي مبلغ مقطوع للتكاليف الإضافية لكل شخص! (من دون التدفئة والكهرباء والهاتف) وتتم محاسبة التدفئة والمياه الساخنة مباشرةً مع مزود الخدمة الخاص بكم عبر نظام التدفئة الغازية المستقل بالطابق.

تُؤجَّر الشقة فقط لأصحاب المهارات الحرفية الذين يرغبون في السكن بتكلفة منخفضة من خلال تجديدها بأنفسهم!

آخر

في جميع الأحوال، نبحث عن مستأجرين مقتدرين ماليًا ذوي دخل ثابت ومهتمين بعلاقة إيجارية طويلة الأمد! يُفضَّل أن تكون مدة الإيجار الدنيا 3 سنوات!

تتعلق التكاليف الإضافية المذكورة والبالغة 150,--€ بمبلغ مقطوع للتكاليف الإضافية لكل شخص! (من دون التدفئة والكهرباء والهاتف)

يرجى تفهّم أننا لا نستطيع الرد على جميع الاستفسارات.
إذا لم تتلقوا ردًا خلال 10 أيام، فمن المحتمل أننا قد أجرنا الشقة بالفعل.

للمهتمين الجادين الذين يتخذون قرارهم بسرعة: ستجدون في المرفق استمارة الإفصاح الذاتي للمستأجر! يمكنكم إرسالها إلينا مسبقًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في وسط مدينة أوفنباخ آم ماين الجنوبي، في حي زينفيلدر الحيوي – وهو حي يجمع بانسجام بين السكن والاقتصاد الإبداعي والعائلات. ويمكن الوصول خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة أوفنباخ بما يضمّه من العديد من أماكن التسوق والمطاعم والمقاهي. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المدارس ودور الحضانة والأطباء والصيدليات اللازمة للاحتياجات اليومية. ويتميز الموقع بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام: إذ توفر خطوط حافلات شركات النقل في أوفنباخ، ووصلة قطار إس-بان، وكذلك محطة أوفنباخ الرئيسية، طرقًا قصيرة إلى فرانكفورت والمناطق المحيطة. كما أن الموقع متصل بشكل مثالي لقائدي السيارات عبر الطريق الاتحادي القريب.