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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad 2022 nach Sanierung
Bad
Flur
Flur
WC
Garten
Grundriss mit KI bearbeitet
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 6 m² |
| Loyer hors charges | 595 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 745 € |
| Dépôt | 1785€ |
| Prix par m2 | 11,29 €/m² |
À louer : appartement 3 pièces nécessitant des travaux de rénovation, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Les pièces sont agencées de manière pratique et offrent une répartition fonctionnelle.
L’appartement est loué exclusivement à une personne souhaitant effectuer elle-même les travaux et disposant de compétences manuelles, qui assumera également les tâches de gardiennage de l’immeuble de 9 logements. En contrepartie, le loyer sera particulièrement avantageux.
Important concernant l’état : l’appartement sera remis dans l’état visible sur les photos – non rénové et entièrement meublé. Le débarras incombe au nouveau locataire, dans la mesure qu’il jugera appropriée. Les meubles et objets d’aménagement qui vous plaisent peuvent être repris gratuitement ; vous éliminerez tout le reste à votre convenance. Vous rénoverez ensuite l’appartement selon vos souhaits, essentiellement les revêtements muraux et de sol. Après le débarras, du papier peint et de la peinture suffiront souvent à donner aux pièces un nouvel éclat.
Le confortable séjour est parfaitement agencé et laisse place à vos idées d’aménagement. Les deux autres pièces sont de taille pratique et faciles à meubler. Depuis la chambre, vous accédez au balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante et calme.
La petite salle d’eau avec bac à douche plat et moderne est accessible par la cuisine ; les WC séparés sont accessibles depuis le couloir. La salle d’eau et les WC ont été entièrement refaits en 2022 !
Concernant les tâches de gardiennage
Le volume est limité et concerne essentiellement les tâches suivantes :
- le nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier,
- la mise à disposition ponctuelle des poubelles,
- ainsi que l’entretien de la petite propriété comprenant l’accès, la cour et la surface de jardin
- le service hivernal
En cas de reprise réussie, vous pourrez utiliser seul l’espace de jardin. Nous discuterons et conviendrons personnellement des détails.
L’appartement dispose actuellement de :
+ fenêtres à vitrage isolant
+ chauffage individuel au gaz avec radiateurs et production d’eau chaude
+ balcon donnant sur la cour intérieure calme et verdoyante
+ principalement de moquettes usées. Il est éventuellement aussi possible de dégager et de restaurer partiellement les anciens planchers en bois.
Les charges indiquées d’un montant de 150,--€ correspondent à un forfait de charges par personne ! (hors chauffage, électricité, téléphone) Vous réglez directement le chauffage et l’eau chaude auprès de votre fournisseur via votre propre chauffage individuel au gaz.
L’appartement est loué uniquement à des personnes manuelles souhaitant bénéficier d’un loyer avantageux en réalisant elles-mêmes les travaux de rénovation !
Dans tous les cas, nous recherchons des locataires solvables disposant d’un revenu fixe et intéressés par une location à plus long terme ! Une durée minimale de location de 3 ans est souhaitée !
Les charges indiquées d’un montant de 150,--€ correspondent à un forfait de charges par personne ! (hors chauffage, électricité, téléphone)
Veuillez comprendre que nous ne pouvons pas répondre à toutes les demandes.
Si vous ne recevez aucun retour dans un délai de 10 jours, nous avons probablement déjà attribué le logement.
Pour les intéressés sérieux et décidés rapidement : vous trouverez en pièce jointe un formulaire d’auto-évaluation du locataire ! Vous pouvez déjà nous le transmettre à l’avance.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans le centre-ville sud d’Offenbach am Main, dans le quartier animé de Senefelder – un secteur qui associe harmonieusement habitat, économie créative et vie familiale. En quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville d’Offenbach, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés. Les écoles, crèches ainsi que les médecins et pharmacies nécessaires au quotidien sont également facilement accessibles à pied. La desserte par les transports en commun est excellente : les lignes de bus des transports publics d’Offenbach, la liaison S-Bahn ainsi que la gare centrale d’Offenbach permettent de rejoindre rapidement Francfort et les environs. Grâce à la route nationale située à proximité, l’emplacement est également idéalement desservi pour les automobilistes.
1780 € Immeuble ancien élégant (100qm) - 4 pièces avec parquet en chevrons et éléments historiques à Offenbach63069 Offenbach– Offenbach am Main
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