| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 230 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.534.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.669,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit royale, lichtrijke architectenhuis, dat in 2006 werd voltooid, ligt in een van de weinige wijken met vrijstaande woningen in de wijk Paradies in Konstanz, met een open bebouwing en groene binnenplaatsen. Het object betreft de zuidelijke helft van de twee-onder-een-kapwoning; de oriëntatie van de ramen is hoofdzakelijk oost-west, aan de zuidzijde bevinden zich een lichtstrook en hoekramen.
Het huis is gebouwd volgens de massieve bouwwijze en is volledig onderkelderd.
In het souterrain bevindt zich een goed verlichte, volledig afgewerkte tweekamerwoning met ingerichte keuken. Deze kan afzonderlijk als inpandige woning worden gebruikt of via de interne trap worden verbonden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om deze afzonderlijk als woning of vakantiewoning te verhuren en de bovenverdiepingen zelf te gebruiken.
Op de begane grond bevindt zich de royale woon- en eetruimte met een plafondhoogte van 2,80 m. Aansluiting van een Zweedse kachel is mogelijk en kan dankzij de open bouwwijze grote delen van het huis verwarmen. De woonkamer opent zich naar het terras en de tuin. Het uitzicht vanaf het terras valt op een hofachtige groenstrook, die in het noorden wordt gedomineerd door een grote haagbeuk. Vogels, vleermuizen en egels zijn graag geziene gasten in deze kindvriendelijke buurt.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaap- en werkkamers. Op elke etage is er een buitenruimte (balkon of terras). Zo kunt u de hele dag vanuit het huis van de zon genieten.
De dakverdieping springt, vergelijkbaar met een penthouse, terug. Daardoor is het op deze etage mogelijk om naar het oosten, zuiden en westen te eten, te tuinieren en te feesten, met zon van ’s morgens tot in de avonduren.
Naast de twee-onder-een-kapwoning zijn er twee onafhankelijke parkeerplaatsen in een dubbele parkeerinstallatie. Hiervoor wordt bovenop de koopprijs van het vastgoed een bedrag van 40 000 € berekend.
In de straat is bovendien verdere beschikbare parkeerruimte.
Voor de fotovoltaïsche installatie met opslag wordt 16 000 euro berekend. De totale prijs komt daarmee uit op 1,59 miljoen.
Afwerking:
Vloerafwerkingen hoofdwoning: hoogwaardig kersenparket en echte leisteen (natuursteen)
Bijzonderheden:
- Lage-energiestandaard door dik „ademend” baksteenmetselwerk
- Binnenmuren van metselwerk, geen gipskartonwanden
- Houten ramen van larikshout
- Hoogwaardige inbouwmeubels van de schrijnwerker
- Bijzonder hoge ruimtes op de begane grond
- Zichtbare houten balkenplafonds op de dakverdieping
- Fotovoltaïsche installatie met 6,8 kW zorgt voor de laagste elektriciteitskosten.
Uitbouw:
Vloerafwerkingen hoofdwoning: hoogwaardig kersenhouten parket en echte leisteen (natuursteen)
Bijzonderheden:
- Laag-energienorm door dik metselwerk zonder aangebrachte isolatie boven de grond (ademende bouw)
- Binnenmuren van metselwerk (geen gipskartonwanden)
- Binnenpleister (geen behang)
- Houten ramen van hout (lariks)
- Individuele, hoogwaardige inbouwmeubels van de timmerman
- Ruimtes op de begane grond met bijzonder hoge plafonds
- Zichtbaar houten balkenplafond op de zolderverdieping met de mogelijkheid om hoogslapers te realiseren (twee hoogslapers kunnen desgewenst worden overgenomen)
- Fotovoltaïsche installatie uit 2023 met 6,8 kW piek en SolarEdge-stroomopslag zorgt voor de laagste stroomkosten - met terugleververgoeding
- Flexibel gebruik door inschakelbaar bijgebouw/appartement voor wisselende ruimtebehoefte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een speelstraat en ligt toch zeer gunstig qua verkeer in de directe nabijheid van de grens met Zwitserland en de B33 / Neue Rheinbrücke. Meerdere bakkerijen, een Edeka, een apotheek, de Rijn, het Tägermoos en het stadscentrum zijn te voet bereikbaar. Evenals kinderdagverblijven en scholen. In de zomer zijn uitstapjes naar het Schänzle en het Tägerwiler strandbad mogelijk. De piraten-speeltuin, een sporthal en de kanoclub liggen eveneens op loopafstand.
1.450.000 € VOLLEDIG VERHUURD OP TOPLOCATIE78467 Konstanz
1.680.000 € LEVENSDROOM VOOR FAMILIES EN GENERATIES78467 Konstanz
1.680.000 € LEVENSDROOM VOOR FAMILIES EN GENERATIES78467 Konstanz
