| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.534.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.669,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa de arquitecto, inundada de luz y terminada en 2006, se encuentra en uno de los pocos barrios de viviendas unifamiliares del distrito Paradies, en Constanza, con edificación abierta y patios interiores verdes. El inmueble constituye la mitad sur de la casa pareada; la orientación de las ventanas es esencialmente este-oeste, y en el lado sur hay una franja de ventanas y ventanas esquineras.
La casa está construida en estructura maciza y dispone de sótano completo.
En el semisótano se encuentra una vivienda de dos habitaciones completamente acondicionada y bien iluminada, con cocina equipada. Puede utilizarse por separado como vivienda independiente o conectarse mediante la escalera interior. Esto permite alquilarla por separado como vivienda o apartamento vacacional y utilizar personalmente las plantas superiores.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de estar y comedor, con una altura de techo de 2,80. Es posible instalar una estufa sueca que, gracias a la construcción abierta, puede calentar gran parte de la casa. La zona de estar se abre a la terraza y al jardín. Desde la terraza se contempla una zona verde similar a un patio, dominada al norte por un gran carpe. Las aves, los murciélagos y los erizos son huéspedes bienvenidos en este vecindario apto para familias con niños.
En la planta superior se encuentran los dormitorios y las estancias de trabajo. En cada nivel hay acceso al exterior (balcón o terraza). Así podrá disfrutar del sol desde la casa durante todo el día.
La buhardilla está retranqueada, de forma similar a un ático. Esto permite, en este nivel, comer, cultivar el jardín y celebrar orientado al este, sur y oeste, con sol desde la mañana hasta las horas de la tarde.
Junto a la casa pareada hay dos plazas de aparcamiento independientes en un sistema de aparcamiento doble. Por estas se calcula, además del precio de compra del inmueble, un precio de 40 000 €.
En la calle hay además más plazas de aparcamiento disponibles.
Por la instalación fotovoltaica con batería se calculan 16 000 euros. El precio total asciende así a 1,59 millones.
Acabados:
Revestimientos del suelo de la vivienda principal: parquet de cerezo de alta calidad y pizarra auténtica (piedra natural)
Características especiales:
- Estándar de bajo consumo energético gracias a los gruesos muros de ladrillo «transpirables»
- Paredes interiores de mampostería, sin paredes de cartón yeso
- Ventanas de madera de alerce
- Muebles empotrados de alta calidad fabricados por un ebanista
- Estancias especialmente altas en la planta baja
- Techo con vigas de madera visibles en la buhardilla
- La instalación fotovoltaica de 6,8kW garantiza unos costes eléctricos mínimos.
Acabados:
Suelos de la vivienda principal: parquet de cerezo de alta calidad y pizarra auténtica (piedra natural)
Características especiales:
- Estándar de bajo consumo gracias a los gruesos muros de ladrillo sin aislamiento superpuesto sobre el nivel del suelo (construcción transpirable)
- Paredes interiores de mampostería (sin paredes de placas de yeso)
- Enlucido interior (sin papel pintado)
- Ventanas de madera de alerce
- Muebles empotrados individuales y de alta calidad realizados por un carpintero
- Estancias en la planta baja con techos especialmente altos
- Techo de vigas de madera vistas en la buhardilla, con posibilidad de instalar camas altas (si se desea, se pueden incluir dos camas altas)
- Instalación fotovoltaica de 2023 con una potencia máxima de 6,8 kW y batería de almacenamiento SolarEdge, que garantiza unos costes eléctricos mínimos, con remuneración por la electricidad vertida a la red
- Uso flexible gracias al apartamento anexo conectable para adaptarse a necesidades cambiantes de espacio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda pareada se encuentra en una calle residencial de juegos y, aun así, está muy bien comunicada, situada en las inmediaciones de la frontera con Suiza y de la B33 / Neue Rheinbrücke. Varias panaderías, un Edeka, una farmacia, el Rin, el Tägermoos y el centro de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie. También hay guarderías y colegios. En verano, son ideales las excursiones al Schänzle y a la piscina al aire libre de Tägerwil. El parque infantil de los piratas, un polideportivo y el club de piragüismo también están a poca distancia a pie.
1.450.000 € TOTALMENTE ALQUILADO EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE78467 Konstanz
1.680.000 € EL SUEÑO DE VIVIR PARA FAMILIAS Y GENERACIONES78467 Konstanz
1.680.000 € EL SUEÑO DE VIVIR PARA FAMILIAS Y GENERACIONES78467 Konstanz
