| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 230 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.534.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 669,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный, залитый светом дом, спроектированный архитектором и завершённый в 2006 году, расположен в одном из немногих кварталов района Парадиз в Констанце, застроенных отдельно стоящими домами, с разреженной застройкой и зелёными внутренними дворами. Объект представляет собой южную половину дома на две семьи; окна ориентированы преимущественно на восток и запад, с южной стороны предусмотрены световая полоса и угловые окна.
Дом построен по монолитной технологии и имеет полноценный подвал.
В цокольном этаже находится хорошо освещённая, полностью отделанная двухкомнатная квартира с встроенной кухней. Её можно использовать отдельно как квартиру для проживания или соединить с домом внутренней лестницей. Это позволяет сдавать её отдельно как квартиру или жильё для отдыха, а верхние этажи использовать самостоятельно.
На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с высотой потолков 2,80. Предусмотрена возможность подключения шведской печи, которая благодаря открытой планировке может обогревать значительную часть дома. Из гостиной можно выйти на террасу и в сад. С террасы открывается вид на зелёную зону, напоминающую внутренний двор, в северной части которой возвышается большая грабовая аллея. Птицы, летучие мыши и ежи — желанные гости в этом районе, дружелюбном к детям.
На верхнем этаже находятся спальни и комнаты для работы. На каждом уровне есть выход на балкон или террасу. Так вы сможете наслаждаться солнцем в течение всего дня, не выходя из дома.
Мансардный этаж отступает назад, напоминая пентхаус. Благодаря этому на этом уровне можно принимать пищу, заниматься садоводством и устраивать праздники на восточной, южной и западной сторонах, наслаждаясь солнцем с утра до вечера.
Помимо половины дома, предусмотрены два отдельных парковочных места в двухуровневом паркинге. За них дополнительно к стоимости недвижимости взимается 40 000 €.
В проезде также имеются дополнительные парковочные места.
Стоимость фотоэлектрической установки с накопителем составляет 16 000 евро. Таким образом, общая цена составляет 1,59 млн.
Отделка:
Напольные покрытия в основной квартире: высококачественный паркет из вишни и натуральный сланец (природный камень)
Особенности:
- Низкое энергопотребление благодаря толстой «дышащей» кирпичной кладке
- Внутренние стены из кирпичной кладки, без гипсокартонных перегородок
- Деревянные окна из лиственницы
- Высококачественная встроенная мебель, изготовленная столяром
- Особенно высокие потолки на первом этаже
- Открытые деревянные балки перекрытия в мансарде
- Фотоэлектрическая установка мощностью 6,8 кВт обеспечивает минимальные расходы на электроэнергию.
Отделка:
Напольные покрытия в основной части дома: высококачественный паркет из вишни и натуральный сланец (природный камень)
Особенности:
- Низкое энергопотребление благодаря толстой кирпичной кладке без наружного утепления над уровнем земли (дышащая конструкция)
- Внутренние стены из кирпичной кладки (не из гипсокартона)
- Внутренняя штукатурка (без обоев)
- Деревянные окна из лиственницы
- Индивидуальная высококачественная встроенная мебель, изготовленная столяром
- Особенно высокие потолки в помещениях на первом этаже
- Открытые деревянные балки перекрытия на мансардном этаже с возможностью обустроить кровати-чердаки (две кровати-чердака могут остаться по желанию)
- Фотоэлектрическая установка 2023 года мощностью 6,8 кВт пик с накопителем электроэнергии SolarEdge обеспечивает минимальные расходы на электричество — с компенсацией за подачу электроэнергии в сеть
- Гибкое использование благодаря подключаемой отдельной квартире для меняющихся потребностей в площади.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дуплекс расположен на улице с ограниченным движением и при этом имеет очень удобное транспортное сообщение: в непосредственной близости находятся граница со Швейцарией и трасса B33 / Новый мост через Рейн. До нескольких пекарен, магазина Edeka, аптеки, Рейна, Тэгермоса и центра города можно дойти пешком. Детские сады и школы также находятся неподалёку. Летом можно съездить на отдых к Шэнцле и на пляж Тэгервилен. Пиратская игровая площадка, спортивный зал и клуб каноэ также находятся в пешей доступности.
1.450.000 € ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В АРЕНДУ В ЛУЧШЕМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ78467 Konstanz
1.680.000 € ЖИЛАЯ МЕЧТА ДЛЯ СЕМЕЙ И ПОКОЛЕНИЙ78467 Konstanz
1.680.000 € ЖИЛАЯ МЕЧТА ДЛЯ СЕМЕЙ И ПОКОЛЕНИЙ78467 Konstanz
