Waar de natuur uw naaste buur is - landhuis met directe toegang tot de rivier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande eengezinswoning is allesbehalve gewoon. Ze combineert royaal wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijke ligging tot een totaalbeeld dat men maar zelden in deze vorm aantreft. Het huis werd ca. in het jaar 1910 gebouwd - exacte gegevens over het bouwjaar zijn niet beschikbaar - en biedt vandaag de dag op ca. 234 m2 woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen, meer-generatiewonen of wonen en werken onder één dak.

Al bij de eerste indruk wordt duidelijk dat deze woning vooral uitblinkt door de bijzondere kwaliteit van de ligging. Zonder directe buren, met een niet-inkijkbare tuin en een eigen toegang tot de Volme biedt het perceel veel rust, privacy en individualiteit. Juist deze combinatie maakt het huis zo bijzonder: enerzijds royaal wonen met veel ruimte, anderzijds een natuurrijke omgeving die in het dagelijks leven voor een echt stukje levenskwaliteit zorgt.

Op de begane grond vormt de grote woon- en eetruimte met open keuken het hart van het huis. Deze ruimte oogt open, uitnodigend en is ideaal voor het gezinsleven of gezellige avonden met vrienden. Een open haard zorgt bovendien voor een warme, behaaglijke sfeer en benadrukt het huiselijke karakter. Vanuit hier bereikt men de serre en vervolgens het terras en de tuin - een mooie verbinding tussen binnen- en buitenruimte die het woonoppervlak merkbaar vergroot. Deze verdieping wordt aangevuld door een ruime hal, die het huis al bij binnenkomst een open en aangename uitstraling geeft.

Een bijzondere meerwaarde is de separate wooneenheid op de begane grond. Deze beschikt over een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een bijkeuken. Daarbij komen een eigen toegang, een eigen terras en een afgescheiden tuingedeelte. Hierdoor ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden - bijvoorbeeld voor meer-generatiewonen, volwassen kinderen, gasten, een zorgverlener of ook voor de combinatie van wonen en werken. Juist deze flexibiliteit maakt woningen als deze bijzonder interessant, omdat ze zich aan verschillende levenssituaties kunnen aanpassen.

Op de bovenverdieping zijn in totaal nog vijf kamers beschikbaar, die klassiek kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Twee badkamers zorgen ook bij een grotere bezetting voor aangenaam comfort in het dagelijks leven. Een verdere woonkamer met open haard creëert op deze verdieping extra verblijfskwaliteit en biedt ruimte voor terugtrekking, gedeelde familietijd of individuele gebruiksideeën. Daardoor oogt het huis niet alleen groot, maar is het ook qua indeling aangenaam veelzijdig.

Een ander bijzonder aspect van het pand is het aanwezige leempleisterwerk op de begane grond. Dit natuurlijke materiaal draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, kan vocht reguleren en benadrukt de karaktervolle, oorspronkelijke woonstijl van het pand.

Het ca. 793 m2 grote perceel onderstreept het bijzondere karakter van dit pand nog eens extra. De buitenruimtes bieden verschillende plekken om te verblijven, te ontspannen en vorm te geven. Bijzonder vermeldenswaardig is de eigen toegang tot de rivier de Volme - een echte zeldzaamheid die het object een heel bijzondere aantrekkingskracht verleent. Het aanbod wordt aangevuld met een garage en een oprit, die bovendien als parkeergelegenheid kan worden gebruikt. Wie een thuis zoekt dat niet alleen ruimte in huis, maar ook buiten biedt en tegelijkertijd uitblinkt door een uitzonderlijke ligging, vindt hier een zeldzame kans.

Al met al gaat het om een vrijstaand huis met karakter, omvang en veelzijdig gebruikspotentieel. De combinatie van een royale woonoppervlakte, een aparte eenheid op de begane grond, meerdere open haarden, een serre, tuingedeelten, een garage, extra parkeerruimte op de oprit en de bijzondere ligging zonder directe buren maakt dit pand tot een aanbod dat duidelijk afwijkt van de standaard. Een huis voor mensen die ruimte, privacy en een bijzondere omgeving weten te waarderen.

Locatie