Dove la natura è il vostro prossimo vicino - Casa di campagna con accesso diretto al fiume

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente è tutt’altro che ordinaria. Unisce un’abitazione generosa, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione straordinaria in un insieme che raramente si trova in questa forma. La casa è stata costruita ca. nel 1910 - non sono disponibili indicazioni precise sull’anno di costruzione - e oggi offre, su ca. 234 m2 di superficie abitabile, molto spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali oppure per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Già al primo impatto si nota che questo immobile conquista soprattutto per la particolare qualità della sua posizione. Senza vicini diretti, con un giardino non esposto agli sguardi e con accesso privato alla Volme, il terreno offre un elevato grado di tranquillità, privacy e individualità. È proprio questa combinazione a rendere la casa così speciale: da un lato un’abitazione generosa con molto spazio, dall’altro un ambiente vicino alla natura che nella vita quotidiana crea un autentico valore aggiunto in termini di qualità della vita.

Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore della casa. Quest’area appare aperta, accogliente ed è ideale per la vita familiare o per serate conviviali con gli amici. Un camino crea inoltre un’atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere abitativo. Da qui si accede al giardino d’inverno e quindi alla terrazza e al giardino - un piacevole collegamento tra ambienti interni ed esterni che amplia sensibilmente lo spazio abitativo. Questo livello è completato da un ampio disimpegno, che conferisce alla casa un’atmosfera aperta e piacevole già al momento dell’ingresso.

Un valore aggiunto particolare è rappresentato dall’unità abitativa separata al piano terra. Dispone di una camera da letto, una cucina, un bagno e un locale di servizio. Si aggiungono un accesso privato, una terrazza privata e una zona giardino separata. Si aprono così molteplici possibilità di utilizzo - ad esempio per abitazioni multigenerazionali, figli adulti, ospiti, una persona addetta all’assistenza oppure per combinare abitazione e lavoro. Proprio questa flessibilità rende immobili come questo particolarmente interessanti, poiché possono adattarsi a diverse situazioni di vita.

Al piano superiore sono disponibili complessivamente altre cinque stanze, utilizzabili in modo classico come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. Due bagni garantiscono un comfort piacevole nella vita quotidiana anche in caso di maggiore occupazione. Un ulteriore soggiorno con camino crea su questo livello un’ulteriore qualità abitativa e offre spazio per ritirarsi, tempo condiviso in famiglia o idee di utilizzo individuali. In questo modo la casa non appare soltanto grande, ma anche piacevolmente versatile nella sua struttura.

Un ulteriore aspetto particolare dell’immobile è l’intonaco in argilla presente al piano terra. Questo materiale naturale contribuisce a creare un clima abitativo piacevole, può regolare l’umidità e sottolinea lo stile abitativo caratteristico e originale dell’immobile.

Il terreno di ca. 793 m2 sottolinea ulteriormente il carattere particolare di questo immobile. Gli spazi esterni offrono diverse aree in cui sostare, rilassarsi e dare libero sfogo alla propria creatività. Particolarmente degno di nota è l’accesso privato al fiume Volme - una vera rarità, che conferisce all’immobile un fascino del tutto speciale. L’offerta è completata da un garage e da un vialetto che può essere utilizzato anche come ulteriore spazio per parcheggiare. Chi cerca una casa che offra spazio non solo all’interno, ma anche all’esterno, e che al contempo vanti una posizione straordinaria, troverà qui un’opportunità rara.

Nel complesso si tratta di una casa indipendente dal carattere distintivo, dalle ampie dimensioni e dal versatile potenziale di utilizzo. La combinazione di un’ampia superficie abitativa, un’unità separata al piano terra, diversi camini, un giardino d’inverno, aree verdi, un garage, ulteriore spazio di parcheggio sul vialetto e la particolare posizione isolata senza vicini diretti rende questo immobile un’offerta che si distingue nettamente dagli standard. Una casa per persone che apprezzano spazio, privacy e un contesto speciale.

Posizione