Bad Neustadt a. d. Saale, woon- en bedrijfspand

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Gerestaureerd beleggingsobject in Bad Neustadt a. d. Saale - woon- en bedrijfspand op toplocatie

Dit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand in Bad Neustadt an der Saale biedt een harmonieuze woonbeleving, die wordt gekenmerkt door de hoogwaardige bouwwijze, deels massief en deels traditioneel met vakwerk, en de doordachte indeling.

Beschikbaar zijn 3 wooneenheden en 1 winkelruimte (ca.60m²) midden in de voetgangerszone in het stadscentrum.
Met een woonoppervlak van 168 m², verdeeld over in totaal 7 kamers, 3 keukens, 3 badkamers en 4 WC`s, biedt het volledig onderkelderde object voldoende ruimte en gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er een wasruimte, kelder en zolder die voldoende opslag- en bergruimte bieden.
Het 319 m² grote perceel met binnenplaats maakt het aanbod compleet en creëert een aangename sfeer in het hart van het gewilde 1A-gebied.

Het pand werd gebouwd in 1900 en onderging in 2012 diverse renovatiewerkzaamheden, waardoor het zich in zeer goede staat presenteert.
De combinatie van woon- en bedrijfsruimten maakt dit huis tot een ideale investering voor beleggers die waarde hechten aan veelzijdig gebruik.

De inrichting van het huis overtuigt door een geslaagde combinatie van comfort en functionaliteit. De vloeren zijn voorzien van tegels en vloerbedekking, die elk hun voordelen hebben: tegels overtuigen door hun slijtvastheid en eenvoudige reiniging, ideaal voor drukbezochte ruimtes, terwijl vloerbedekking voor aangename warmte en een behaaglijk ruimtegevoel zorgt.

De gasverdiepingsverwarming (2012) garandeert een efficiënte en flexibele warmtevoorziening, die niet alleen voordelig, maar ook milieuvriendelijk is. De ramen bestaan deels uit kunststof en deels uit hout en zijn geïsoleerd.

Het object ligt in het eersteklas 1A-gebied van Bad Neustadt an der Saale, een locatie die zowel door haar centrale ligging als door haar uitstekende infrastructuur uitblinkt. Winkels, restaurants en dienstverleners zijn op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt.

Ook culturele en sportieve voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en bieden veelzijdige recreatiemogelijkheden. De goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het woon- en bedrijfspand bijzonder aantrekkelijk voor huurders en zakelijke klanten.

Dit beleggingsobject is ideaal voor beleggers die een goed onderhouden vastgoedobject met op zoek zijn naar een goed ontwikkelingspotentieel. De beschikbaarheid is op korte termijn gegarandeerd, zodat een snel gebruik mogelijk is.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0162-9295045 of per e-mail: dj.r.radji(at)t-online.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object zonder makelaarscourtage wordt particulier verkocht.

Location