Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Published on 27/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 168 m² |
| Plot area | 319 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Purchase price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,309.52 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsعقار استثماري مُجدد في Bad Neustadt a. d. Saale - مبنى سكني وتجاري بموقع متميز
يقدّم هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب في Bad Neustadt an der Saale شعورًا معيشيًا متناغمًا، ويقنع بجودته الإنشائية العالية، إذ إنه جزئيًا مبني بشكل متين وجزئيًا تقليديًا بنظام Fachwerk، إضافةً إلى التخطيط المدروس للمساحات.
تتوفر 3 وحدات سكنية و1 محل تجاري (حوالي 60م²) في وسط المنطقة المخصصة للمشاة في مركز المدينة.
بمساحة سكنية تبلغ 168 م² موزعة على إجمالي 7 غرف، 3 مطابخ، 3 حمامات و4 دورات مياه، يوفّر العقار المجهز بالكامل بقبو واسعًا كافيًا وفرصًا متعددة للاستخدام. كما توجد غرفة غسيل، وقبو، وطابق علوي يوفّرون مساحة كافية للوقوف والتخزين.
تُكمل القطعة الأرضية البالغة 319 م² مع الفناء الداخلي العرضَ وتخلق أجواءً مريحة في قلب المنطقة المرغوبة من الفئة 1A.
تم تشييد العقار في عام 1900 وخضع في عام 2012 لعدة أعمال ترميم، لذا فهو في حالة جيدة جدًا.
إن الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية يجعل هذا المنزل استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون الاستخدام المتعدد.
يتميّز تجهيز المنزل بمزيج ناجح من الراحة والوظيفية. الأرضيات مغطاة بالبلاط والسجاد، ولكلٍ منهما مزاياه: فالبلاط يبرز بمتانته وسهولة تنظيفه، وهو مثالي للمناطق ذات الاستخدام الكثيف، بينما يوفّر السجاد دفئًا مريحًا وإحساسًا منزليًا لطيفًا.
يضمن نظام التدفئة الغازي لكل طابق (2012) تزويدًا فعالًا ومرنًا بالحرارة، وهو ليس اقتصاديًا فحسب بل صديقًا للبيئة أيضًا. النوافذ جزء منها من البلاستيك وجزء منها من الخشب وهي معزولة.
يقع العقار في منطقة 1A الأولى في Bad Neustadt an der Saale، وهو موقع يتميّز بمكانته المركزية وبنيته التحتية الممتازة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والمطاعم ومقدمي الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص.
كما تتوفر في الجوار عروض ثقافية ورياضية وتوفر خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. إن الاتصال الجيد بوسائل النقل العام والقرب من المحاور المرورية المهمة يجعلان المبنى السكني والتجاري جذابًا بشكل خاص للمستأجرين والعملاء التجاريين.
هذا العقار الاستثماري موجّه بشكل مثالي إلى المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار مُعتنى به معالبحث عن إمكانات تطوير جيدة. الإتاحة متوفرة على المدى القصير، بحيث يمكن الاستخدام في وقت قريب.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى الاتصال مباشرةً بالمالك على رقم الهاتف: 0162-9295045 أو عبر البريد الإلكتروني: dj.r.radji(at)t-online.de
أو خدمة المكتب لدينا على رقم الهاتف: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. لم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع هذا العقار بدون عمولة من قبل مالك خاص.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
