Бад-Нойштадт-ан-дер-Зале, житлово-комерційний будинок

Key facts

Purchase price & costs

About this investment property

Санаційний інвестиційний об’єкт у Бад-Нойштадті-ан-дер-Заале — житлово-комерційний будинок у найкращій локації

Цей привабливий житлово-комерційний будинок у Бад-Нойштадті-ан-дер-Заале пропонує гармонійну атмосферу проживання, яка переконує високоякісним будівництвом — частково масивним, а частково традиційним, із фахверком — та продуманим плануванням.

У розпорядженні є 3 житлові одиниці та 1 магазин (прибл.60м²) посеред пішохідної зони в центрі міста.
З житловою площею 168 м², розподіленою загалом на 7 кімнат, 3 кухні, 3 ванні кімнати та 4 туалети, повністю підвальний об’єкт пропонує достатньо простору та можливостей використання. Також є пральня, підвал і горище, які забезпечують достатньо площі для паркування та зберігання.
Земельна ділянка площею 319 м² із внутрішнім двором завершує пропозицію та створює приємну атмосферу в центрі затребуваної зони 1A.

Нерухомість була збудована у 1900 році, а у 2012 році зазнала різноманітних санаційних робіт, завдяки чому нині перебуває у дуже хорошому стані.
Поєднання житлових і комерційних приміщень робить цей будинок ідеальною інвестицією для інвесторів, які цінують різноманітні можливості використання.

Оснащення будинку вирізняється вдалим поєднанням комфорту та функціональності. Підлоги вкриті плиткою та килимовим покриттям, кожне з яких має свої переваги: плитка вирізняється зносостійкістю та легкістю очищення, що ідеально підходить для зон із інтенсивним рухом, тоді як килимове покриття забезпечує приємне тепло та затишне відчуття в приміщенні.

Газове поверхове опалення (2012) гарантує ефективне та гнучке теплопостачання, яке є не лише економним, а й екологічним. Вікна частково пластикові, а частково дерев’яні, з ізоляцією.

Об’єкт розташований у першокласній зоні 1A Бад-Нойштадта-ан-дер-Заале — локації, що вирізняється як центральним розташуванням, так і чудовою інфраструктурою. Магазини, ресторани та постачальники послуг розташовані в пішій доступності, що робить повсякденне життя особливо зручним.

Поблизу також є культурні та спортивні пропозиції, що забезпечують різноманітні можливості для дозвілля. Хороше сполучення з громадським транспортом, а також близькість до важливих транспортних магістралей роблять житлово-комерційний будинок особливо привабливим для орендарів і комерційних клієнтів.

Цей інвестиційний об’єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають доглянуту нерухомість із з хорошим потенціалом розвитку. Доступність можлива в короткостроковій перспективі, тож використання можливе найближчим часом.

Для отримання додаткової інформації та узгодження дат огляду безпосередньо зв’яжіться з власником за тел.: 0162-9295045 або електронною поштою: dj.r.radji(at)t-online.de
або з нашим офісним сервісом за тел.: 06625-1820

Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію, тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.

Location