Bad Neustadt a. d. Saale, immeuble d’habitation et commercial

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About this investment property

Objet d’investissement rénové à Bad Neustadt a. d. Saale - immeuble d’habitation et commercial dans un emplacement de premier ordre

Cet attrayant immeuble d’habitation et commercial à Bad Neustadt an der Saale offre une agréable qualité de vie, qui séduit par sa construction de haute qualité, en partie massive et en partie traditionnelle avec colombages, ainsi que par son plan bien pensé.

Sont disponibles 3 unités d’habitation et 1 local commercial (env.60m²) en plein milieu de la zone piétonne du centre-ville.
Avec une surface habitable de 168 m² répartie sur au total 7 pièces, 3 cuisines, 3 salles de bains et 4 WC, l’objet entièrement sous-solé offre पर्याप्त d’espace et de possibilités d’utilisation. Sont également présents une buanderie, une cave et un grenier offrant suffisamment d’espace de stationnement et de rangement.
Le terrain de 319 m² avec cour intérieure complète l’offre et crée une atmosphère agréable au cœur du très recherché secteur 1A.

Le bien a été construit en 1900 et a fait l’objet en 2012 de divers travaux de rénovation, de sorte qu’il se présente dans un très bon état.
La combinaison d’unités d’habitation et commerciales fait de cette maison un investissement idéal pour les investisseurs, qui accordent de l’importance à une utilisation polyvalente.

L’équipement de la maison séduit par une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. Les sols sont recouverts de carrelage et de moquette, chacun apportant ses avantages : le carrelage convainc par sa résistance et sa facilité d’entretien, idéal pour les zones très fréquentées, tandis que la moquette assure une chaleur agréable et une sensation de bien-être dans les pièces.

Le chauffage collectif au gaz (2012) garantit un approvisionnement en chaleur efficace et flexible, non seulement économique mais aussi écologique. Les fenêtres sont en partie en plastique et en partie en bois et sont isolées.

L’objet est situé dans le secteur 1A de premier ordre de Bad Neustadt an der Saale, un emplacement qui séduit tant par sa position centrale que par son excellente infrastructure. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable.

Des offres culturelles et sportives se trouvent également à proximité et offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La bonne desserte par les transports publics ainsi que la proximité des axes routiers importants rendent l’immeuble d’habitation et commercial particulièrement attractif pour les locataires et les clients professionnels.

Cet objet d’investissement s’adresse idéalement aux investisseurs à la recherche d’un bien entretenu avec un bon potentiel de développement. La disponibilité est à court terme, ce qui permet une utilisation rapide.

Pour de plus amples informations et des visites, contactez directement le propriétaire au tél. : 0162-9295045 ou par e-mail : dj.r.radji(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820

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Le bien sans commission est vendu par un particulier.

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