Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,726.51 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDeze eengezinswoning ligt op een rustige locatie in 77731 Willstätt/Sand en werd in 2008 in massieve bouw gerealiseerd.
Op de begane grond, die zich op hetzelfde niveau als de tuin bevindt, bevinden zich de ruime woon- en eetkamer van 35 m², de keuken van 11,78 m² en een werkkamer van 12,81 m². Verder is er op de begane grond een gastentoilet met douche en raam en een aparte garderobe-/technische ruimte. Vanuit de woon- en eetkamer bereikt u direct het grote terras (ca. 30 m²) op het westen en de tuin.
Op de bovenverdieping beschikt de eengezinswoning over nog eens drie kamers. De hoofdslaapkamer grenst aan een groot dakterras (ca. 10 m², afwerking nog niet voltooid) boven de garage. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, toilet, bidet, douche en wastafel. (De doucheruimte wordt momenteel gerenoveerd.) Daarnaast beschikt u op de bovenverdieping over een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een dakraam. De twee kinderkamers van elk ongeveer 16 m² overtuigen met ruime vertrekken en praktisch ingedeelde plattegronden.
Via een wenteltrap bereikt men de zolder, die volledig tot woonruimte is uitgebouwd. Deze extra ruimte kunt u gebruiken als hobbykamer of berging. In een andere kleine kamer bevinden zich de verwarmingsketel en de warmwaterboiler.
De buitenmuren zijn 36,5 cm dik en gemaakt van Porotonstenen. Het zadeldak heeft een hellingshoek van 40 graden.
Op het perceel bevindt zich tevens een garage in massieve bouw.
Techniek:
- Aardgasverwarming en warmwaterboiler op de zolder
- Kunststoframen met dubbele beglazing van de firma Hilzinger
- Vloerverwarming met kamerthermostaten
- Krachtstroomaansluiting in de technische ruimte op de begane grond
Er zijn geen bouwkundige verontreinigingen of oude bodemverontreinigingen aanwezig.
De woning wordt momenteel door de verkopers bewoond en kan in overleg op korte termijn leeg worden opgeleverd.
Heeft u interesse in dit object, dan verzoeken wij u het contactformulier volledig in te vullen en een aanvraag naar ons te sturen. Vervolgens ontvangt u van ons een e-mail met een link naar verdere documenten, foto’s en informatie over dit object. Wij beantwoorden graag uw nog openstaande vragen.
Als u daarna een bezichtiging van de woning wenst, maken wij graag een persoonlijke afspraak.
Uw RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - team.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
