Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,726.51 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsQuesta casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla di 77731 Willstätt/Sand ed è stata costruita nel 2008 con struttura massiccia.
Al piano terra, che si trova allo stesso livello del giardino, si trovano l’ampio soggiorno e sala da pranzo di 35 m², la cucina di 11,78 m² e uno studio di 12,81 m². Inoltre, al piano terra sono presenti un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e un separato guardaroba/locale tecnico. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla grande terrazza (ca. 30 m²) esposta a ovest e al giardino.
Al piano mansardato la casa unifamiliare dispone di altre tre stanze. La camera da letto principale confina con un’ampia terrazza sul tetto (ca. 10 m², pavimentazione non ancora completata) sopra il garage. Il bagno è dotato di vasca ad angolo, WC, bidet, doccia e lavabo. (La zona doccia è attualmente in fase di ristrutturazione) Inoltre, al piano mansardato è presente un separato ripostiglio/lavanderia con attacco per la lavatrice e una finestra da tetto. Le due camere dei bambini, ciascuna di circa 16 m², convincono per gli ambienti spaziosi e le planimetrie pratiche.
Una scala a chiocciola conduce al sottotetto, completamente rifinito come ambiente abitabile. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato come sala hobby o deposito. In un’ulteriore piccola stanza si trovano la caldaia e il serbatoio dell’acqua calda.
Le pareti esterne, spesse 36,5 cm, sono realizzate in mattoni Poroton. Il tetto a due falde ha un’inclinazione di 40 gradi.
Sul terreno è inoltre presente un garage con struttura massiccia.
Impianti:
- Riscaldamento a gas naturale e serbatoio dell’acqua calda nel sottotetto
- Finestre in PVC con doppi vetri della ditta Hilzinger
- Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente
- Allacciamento alla corrente ad alta potenza nel locale tecnico al piano terra
Non sono presenti vizi costruttivi né contaminazioni pregresse del terreno.
La casa è attualmente abitata dai venditori e può essere consegnata libera in tempi brevi previo accordo.
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Il vostro team RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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