Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,726.51 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsCette maison individuelle se situe dans un emplacement calme à 77731 Willstätt/Sand et a été construite en 2008 en maçonnerie traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, qui se trouve au même niveau que le jardin, se trouvent le spacieux salon-salle à manger de 35 m², la cuisine de 11,78 m² et un bureau de 12,81 m². De plus, le rez-de-chaussée dispose de toilettes invités avec douche et fenêtre ainsi que d’un espace vestiaire/technique séparé. Depuis le salon-salle à manger, vous accédez directement à la grande terrasse (env. 30 m²) orientée ouest et au jardin.
À l’étage sous combles, la maison individuelle dispose de trois autres pièces. La chambre principale donne sur une grande terrasse de toit (env. 10 m², revêtement non achevé) au-dessus du garage. La salle de bains est équipée d’une baignoire d’angle, de WC, d’un bidet, d’une douche et d’un lavabo. (La zone de douche est actuellement en rénovation) De plus, vous disposez au dernier étage d’un local de rangement/buanderie séparé avec un raccordement pour machine à laver et une fenêtre de toit. Les deux chambres d’enfants d’environ 16 m² chacune convainquent par leurs volumes généreux et leurs plans bien conçus.
Un escalier en colimaçon mène au comble, entièrement aménagé à usage d’habitation. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme pièce de loisir ou grenier. Dans une autre petite pièce se trouvent la chaudière de chauffage et le ballon d’eau chaude.
Les murs extérieurs de 36,5 cm d’épaisseur sont en briques Poroton. Le toit à deux pans a une pente de 40 degrés.
Sur le terrain se trouve également un garage en maçonnerie traditionnelle.
Technique:
- Chauffage au gaz naturel et ballon d’eau chaude dans le comble
- Fenêtres en plastique à double vitrage de la société Hilzinger
- Chauffage au sol avec thermostats de pièce
- Raccordement électrique triphasé dans le local technique au rez-de-chaussée
Il n’y a ni vices de construction ni pollution du terrain.
La maison est actuellement habitée par les vendeurs et peut être remise libre de suite après accord.
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Si vous souhaitez ensuite visiter la maison, nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous personnel.
Votre équipe RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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