| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 269 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 205 m² |
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.608,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet belangrijkste in één oogopslag:
Ligging: 78187 Geisingen (Leipferdingen)
Woonoppervlakte: ca. 161 m² (lichte en moderne indeling)
Gebruiksoppervlakte: ca. 205 m² (inclusief twee garages, verwarmbare bijruimten en uitbreidingsreserve)
Staat: Grondig en met veel zorg gerenoveerd (2020–2026)
Energie-efficiëntie: Officieel energielabel, klasse D (102,09 kWh/m²a) – op de grens met klasse C!
Zeer lage verwarmingskosten: Slechts ca. 1.000 € – 1.200 € per jaar!
Verwarming & energie: Moderne Buderus-olieverwarming (bouwjaar 2020), gecombineerd met zonnecollectoren voor warm water. Volledige dakisolatie (20 cm) en binnenisolatie.
Ramen & radiatoren: Volledig nieuwe kunststoframen en nieuwe radiatoren in het hele huis.
Gevel: Frisse, lichte en verzorgde gevel.
Klimaatregeling: Moderne airconditioning voor aangename verkoeling in de woonkamer, hal en keuken tijdens de zomermaanden.
Zonder makelaarscourtage: 0 % makelaarscourtage (rechtstreekse verkoop door de eigenaar).
Objectbeschrijving:
Te koop staat een ruime, grondig gerenoveerde en energetisch uitstekende woning op een rustige en aantrekkelijke locatie in Geisingen. De woning is tussen 2020 en 2026 met veel oog voor detail uitgebreid gemoderniseerd en combineert een hoog wooncomfort met moderne huistechniek.
Dankzij de in 2020 geïnstalleerde Buderus-verwarming met zonne-ondersteuning, de uitstekende isolatie, de nieuwe kunststoframen en de nieuwe radiatoren heeft de koper geen achterstallige energiebesparende renovaties of verplichtingen op grond van de Duitse wet op de energieprestaties van gebouwen (GEG). De gevel heeft een frisse, lichte kleur. De woning is volledig instapklaar – koffers pakken en verhuizen maar!
Voorzieningen en indeling:
1. Begane grond / gebruiksruimte:
Twee garages en een extra parkeerplaats direct bij de woning.
Uitnodigende, ruime entree.
Was-/droogruimte en verwarmingsruimte – gerenoveerd en verwarmbaar. Ideaal voor hobby’s, fitness of als werkplaats!
2. Eerste verdieping (hoofdverdieping – ca. 161 m² woonplezier):
Drie gezellige en lichte slaapkamers.
Grote, open woonruimte met directe aansluiting op de moderne keuken (inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur).
Toegang tot de gezellige, zo goed als nieuwe serre en het terras/de tuin.
Volledig nieuwe badkamer en een apart gastentoilet met moderne tegels.
Hoogwaardige vinylvloeren in de woon- en slaapruimten.
3. Zolderverdieping (enorm uitbreidingspotentieel):
De zolderverdieping is al voorbereid voor een voor een eventuele verbouwing voorbereid (bijv. als extra kamers of een zelfstandige woonruimte).
Het dak is geïsoleerd met 20 cm isolatiemateriaal; water- en elektriciteitsaansluitingen zijn al aanwezig.
Dankzij de dakramen is deze ruimte zeer licht en biedt ze geweldige mogelijkheden voor de inrichting.
Uw voordelen als koper:
Geen makelaarscourtage: u bespaart duizenden euro's aan bijkomende kosten door rechtstreeks van de eigenaar te kopen.
Zekerheid voor de bank bij kredietverlening: alle documenten (officieel DIBt-energiecertificaat D/102 kWh, plattegronden, uittreksel uit het kadaster, kadastrale kaart) zijn volledig beschikbaar en kunnen direct worden gecontroleerd.
Minimale bijkomende kosten: de combinatie van een Buderus-verwarming (2020), thermische zonne-energie, nieuwe isolatie en nieuwe ramen garandeert blijvend lage maandlasten.
Verwarming & energie: moderne Buderus-olieverwarming (bouwjaar 2020) met ondersteuning door thermische zonne-energie voor warm water, nieuwe radiatoren in het hele huis.
Ramen & isolatie: nieuwe kunststoframen met drie-/dubbele beglazing, 20 cm dakisolatie en binnenisolatie.
Klimaatregeling: moderne airconditioning voor aangename temperaturen in de zomer.
Badkamers & toilet: volledig vernieuwde hoofdbadkamer en apart gastentoilet met moderne tegels.
Vloerbedekking: hoogwaardige vinylvloer in de woonruimtes en tegelvloeren.
Keuken & extra's: inbouwkeuken inbegrepen, zo goed als nieuwe serre, twee garages en een parkeerplaats buiten.
Zolderverdieping: klaar voor verbouwing (isolatie en elektriciteits- en wateraansluitingen zijn al aanwezig).
• Zonder makelaarscourtage: De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.
• Documenten beschikbaar: Alle relevante documenten (energieprestatiecertificaat, uittreksel uit het kadaster, kadastrale kaart, plattegronden) zijn volledig beschikbaar en kunnen direct worden verstrekt voor uw financieringsaanvraag bij de bank.
• Bezichtiging: Bezichtigingen zijn na voorafgaand overleg flexibel mogelijk. Vermeld bij uw aanvraag uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, e-mail).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige, gezinsvriendelijke en centrale woonomgeving in 78187 Geisingen
Geisingen beschikt over uitstekende voorzieningen: winkels (supermarkten), apotheken, artsen, kinderdagverblijven en een basisschool bevinden zich ter plaatse en zijn snel bereikbaar.
Dankzij de zeer goede aansluiting op de snelweg A81 en de goede verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation / OV) bereikt u omliggende steden zoals Donaueschingen, Villingen-Schwenningen en Tuttlingen of de Zwitserse grens in korte tijd. De omgeving biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden in het groen.
375.000 € Uw nieuwe thuis: gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en bijgebouw in Aulfingen78187 Geisingen
589.000 € Zonder makelaarscourtage: bungalow bouwjaar 2020 met warmtepomp en garage, Geisingen-Aulfingen78187 Geisingen
160.000 € Zonder makelaarscourtage! Eengezinswoning met carport in Geisingen-OT Gutmadingen78187 Geisingen
