| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 161 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 269 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 205 m² |
| Satış fiyatı | 420.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.608,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler:
Konum: 78187 Geisingen (Leipferdingen)
Kullanım alanı: yaklaşık 161 m² (aydınlık ve modern kat planı)
Yardımcı alan: yaklaşık 205 m² (iki garaj, ısıtılabilir yardımcı odalar ve genişletme potansiyeli dâhil)
Durum: Kapsamlı ve özenle yenilenmiş (2020–2026)
Enerji verimliliği: Resmî enerji kimlik belgesi, D sınıfı (102,09 kWh/m²a) – C sınıfı sınırında!
Çok düşük ısıtma giderleri: Yılda yalnızca yaklaşık 1.000 € – 1.200 €!
Isıtma ve enerji: Sıcak su için güneş enerjisi termal sistemiyle birleştirilmiş modern Buderus yağlı ısıtma sistemi (yapım yılı 2020). Çatıda komple yalıtım (20 cm) ve iç yalıtım.
Pencereler ve radyatörler: Evin tamamında yepyeni plastik pencereler ve yeni radyatörler.
Cephe: Taze, aydınlık ve bakımlı cephe.
İklimlendirme: Yaz aylarında oturma odası, koridor ve mutfak alanında konforlu serinlik sağlayan modern klima.
Komisyonsuz: %0 emlakçı komisyonu (doğrudan mülk sahibinden satış).
Gayrimenkul açıklaması:
Geisingen’in sakin ve cazip bir konumunda, geniş, kapsamlı şekilde yenilenmiş ve enerji açısından üstün nitelikli bir ev satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, 2020–2026 döneminde ayrıntılara büyük özen gösterilerek kapsamlı biçimde modernize edilmiş; yüksek yaşam konforunu modern ev teknolojisiyle bir araya getirmiştir.
2020’de kurulan güneş enerjisi destekli Buderus ısıtma sistemi, üstün yalıtım, yeni plastik pencereler ve yeni radyatörler sayesinde alıcı açısından enerji verimliliğine yönelik ertelenmiş herhangi bir yenileme işi veya Bina Enerji Yasası (GEG) kapsamındaki yükümlülük söz konusu değildir. Cephe, taze ve açık renk tonuyla dikkat çekmektedir. Ev taşınmaya tamamen hazır – valizlerinizi toplayıp taşınmanız yeterli!
Donanım ve oda dağılımı:
1. Zemin kat / yardımcı alan:
İki garaj ve doğrudan evin yanında ek bir park yeri.
Davetkâr, geniş giriş alanı.
Çamaşır/kurutma odası ve ısıtma odası – yenilenmiş ve ısıtılabilir. Hobi, fitness veya atölye olarak kullanım için ideal!
2. Üst kat (ana yaşam katı – yaklaşık 161 m² yaşam keyfi):
Üç konforlu ve bol ışık alan yatak odası.
Modern mutfakla doğrudan bağlantılı geniş, açık oturma alanı (kaliteli ankastre cihazlar dâhil).
Konforlu, yeni sayılabilecek kış bahçesine ve teras/bahçe alanına erişim.
Tamamen yeni bir banyo ve modern fayanslarla döşenmiş ayrı bir misafir tuvaleti.
Oturma ve yatak odası alanlarında yüksek kaliteli vinil zeminler.
3. Çatı katı (devasa genişletme potansiyeli):
Çatı katı şimdiden bir olası genişletme (ör. ek odalar veya ayrı bir daire olarak) için hazırlanmıştır.
Çatı 20 cm yalıtım malzemesiyle izole edilmiştir; su ve elektrik bağlantıları hazırdır.
Çatı pencereleri sayesinde alan son derece aydınlıktır ve harika tasarım olanakları sunar.
Alıcı olarak avantajlarınız:
Emlakçı komisyonu yok: Doğrudan mülk sahibinden satın alarak binlerce Euro ek masraftan tasarruf edersiniz.
Banka için kredi güvencesi: Tüm belgeler (resmî DIBt enerji belgesi D/102 kWh, kat planları, tapu kaydı örneği, kadastro haritası) eksiksiz olarak mevcuttur ve hemen incelenebilir.
En düşük ek masraflar: Buderus ısıtma sistemi (2020), güneş enerjisiyle termal ısıtma, yeni yalıtım ve yeni pencerelerin birleşimi, uzun vadede düşük aylık taksitleri garanti eder.
Isıtma ve enerji: Sıcak su için güneş enerjisiyle termal ısıtma desteğine sahip modern Buderus yağlı ısıtma sistemi (yapım yılı 2020), tüm evde yeni radyatörler.
Pencereler ve yalıtım: Yeni üç katlı/çift camlı plastik pencereler, 20 cm çatı yalıtımı ve iç yalıtım.
İklimlendirme: Yazın konforlu sıcaklıklar için modern klima.
Banyolar ve WC: Tamamen yenilenmiş ana banyo ve modern fayanslara sahip ayrı misafir WC’si.
Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin ve fayans.
Mutfak ve ekstralar: Ankastre mutfak dâhil, yeni sayılabilecek kış bahçesi, iki garaj ve bir açık otopark yeri.
Çatı katı: Genişletmeye hazır (yalıtım, elektrik ve su bağlantıları zaten mevcut).
• Komisyonsuz: Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır. Emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
• Belgeler mevcut: İlgili tüm belgeler (enerji kimlik belgesi, tapu kaydı örneği, kadastro haritası, kat planları) eksiksiz olarak hazırdır ve bankadaki finansman başvurunuz için doğrudan sunulabilir.
• Görüntüleme: Görüntüleme randevuları önceden anlaşarak esnek bir şekilde ayarlanabilir. Lütfen talebinizde eksiksiz iletişim bilgilerinizi (ad, telefon numarası, e-posta) belirtin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, 78187 Geisingen’de sakin, aile dostu ve merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır
Geisingen mükemmel bir altyapı sunar: Alışveriş olanakları (süpermarketler), eczaneler, doktorlar, anaokulları ve bir ilkokul yerleşim yerinde bulunur ve kısa sürede ulaşılabilir.
A81 otoyoluna çok iyi bağlantısı ve toplu taşıma ağına (tren istasyonu / toplu taşıma) iyi ulaşımı sayesinde Donaueschingen, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen gibi çevre şehirlerine veya İsviçre sınırına kısa sürede ulaşabilirsiniz. Çevre ayrıca yeşil alanlarda çok sayıda dinlenme ve boş zaman olanağı sunar.
375.000 € Yeni eviniz: Garajı, araç sundurması ve müştemilatı bulunan yenilenmiş ikiz ev, Aulfingen'de78187 Geisingen
589.000 € Komisyonsuz: Isı pompalı ve garajlı, 2020 yapımı bungalov, Geisingen-Aulfingen78187 Geisingen
160.000 € Komisyonsuz! Geisingen-OT Gutmadingen’de carportlu müstakil ev78187 Geisingen
