| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 161 m² |
| Год построен | 1976 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 269 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 205 m² |
| Цена покупки | 420.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 608,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГлавное вкратце:
Расположение: 78187 Geisingen (Leipferdingen)
Жилая площадь: ок. 161 м² (светлая и современная планировка)
Полезная площадь: ок. 205 м² (включая два гаража, отапливаемые подсобные помещения и резерв для обустройства)
Состояние: капитально и с любовью отремонтирован (2020–2026)
Энергоэффективность: официальный энергетический сертификат, класс D (102,09 kWh/m²a) — на границе с классом C!
Очень низкие расходы на отопление: всего ок. 1.000 € – 1.200 € в год!
Отопление и энергообеспечение: современный жидкотопливный котёл Buderus (год выпуска 2020) в сочетании с солнечной тепловой установкой для нагрева воды. Полное утепление крыши (20 см), а также внутренняя теплоизоляция.
Окна и радиаторы: полностью новые пластиковые окна и новые радиаторы во всём доме.
Фасад: свежий, светлый и ухоженный фасад.
Кондиционирование: современная система кондиционирования обеспечивает комфортную прохладу в гостиной, коридоре и кухонной зоне в летние месяцы.
Без комиссии: 0 % комиссии агентства (продажа напрямую от собственника).
Описание объекта:
Продаётся просторный, капитально отремонтированный и энергоэффективный дом в тихом и привлекательном районе Geisingen. В период с 2020 по 2026 год недвижимость была тщательно модернизирована с большим вниманием к деталям и сочетает высокий уровень комфорта с современными инженерными системами.
Благодаря установленной в 2020 году системе отопления Buderus с поддержкой солнечной энергии, превосходной теплоизоляции, новым пластиковым окнам и новым радиаторам покупателю не грозит необходимость энергетической санации и не потребуется выполнять предписания Закона об энергоснабжении зданий (GEG). Фасад окрашен в свежий светлый цвет. Дом полностью готов к заселению — просто соберите чемоданы и въезжайте!
Оснащение и планировка:
1. Первый этаж / нежилые помещения:
Два гаража и дополнительное парковочное место непосредственно у дома.
Просторная и гостеприимная входная зона.
Помещение для стирки/сушки и котельная — отремонтированные и отапливаемые. Идеально подойдут для хобби, фитнеса или мастерской!
2. Верхний этаж (основной жилой уровень — около 161 м² для комфортной жизни):
Три уютные спальни, наполненные светом.
Большая открытая гостиная, напрямую соединённая с современной кухней (включая высококачественную встроенную технику).
Выход в уютный, почти новый зимний сад и к террасе/в сад.
Полностью новая ванная комната, а также отдельный гостевой туалет с современной плиткой.
Высококачественные виниловые полы в жилых комнатах и спальнях.
3. Мансардный этаж (огромный потенциал для обустройства):
Мансардный этаж уже подготовлен для одного подготовлен к возможной отделке (например, под дополнительные комнаты или отдельную квартиру).
Крыша утеплена теплоизоляционным материалом толщиной 20 см, водопроводные и электрические коммуникации уже подведены.
Благодаря мансардным окнам здесь очень светло и есть отличные возможности для обустройства.
Ваши преимущества как покупателя:
Без комиссии агентству: при покупке напрямую у собственника вы сэкономите тысячи евро на дополнительных расходах.
Надёжность кредита для банка: все документы (официальный энергетический сертификат DIBt: класс D / 102 kWh, планы этажей, выписка из земельной книги, кадастровый план) в наличии и могут быть незамедлительно проверены.
Минимальные дополнительные расходы: сочетание отопления Buderus (2020), солнечной тепловой установки, новой теплоизоляции и новых окон гарантирует стабильно низкие ежемесячные платежи.
Отопление и энергоснабжение: современный масляный котёл Buderus (год выпуска — 2020) с поддержкой солнечной тепловой установки для нагрева воды, новые радиаторы отопления во всём доме.
Окна и теплоизоляция: новые пластиковые окна с тройным/двойным остеклением, теплоизоляция крыши толщиной 20 см, а также внутренняя теплоизоляция.
Кондиционирование: современный кондиционер для комфортной температуры летом.
Ванные комнаты и туалет: полностью обновлённая основная ванная комната, а также отдельный гостевой туалет с современной плиткой.
Напольные покрытия: высококачественный виниловый пол в жилых помещениях, а также плитка.
Кухня и дополнительные удобства: встроенная кухня входит в стоимость, зимний сад в почти новом состоянии, два гаража и одно открытое парковочное место.
Мансардный этаж: готов к отделке (теплоизоляция, электрические и водопроводные коммуникации уже имеются).
• Без комиссии: Продажа осуществляется напрямую собственником. Комиссия агентству не взимается.
• Документы в наличии: Все необходимые документы (энергетический паспорт, выписка из земельного кадастра, кадастровый план, планы помещений) имеются в полном объёме и могут быть предоставлены напрямую для подачи заявки на финансирование в банк.
• Просмотр: Просмотры возможны в удобное время по предварительной договорённости. При запросе, пожалуйста, укажите свои полные контактные данные (имя, номер телефона, адрес электронной почты).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом, удобном для семейного проживания и центральном районе города 78187 Гайзинген.
В Гайзингене отлично развита инфраструктура: магазины (супермаркеты), аптеки, врачи, детские сады и начальная школа находятся прямо на месте, до них легко добраться.
Благодаря отличному доступу к автомагистрали A81 и хорошему сообщению общественным транспортом (железнодорожный вокзал / общественный транспорт) вы быстро доберётесь до близлежащих городов — Донауэшинген, Филлинген-Швеннинген, Тутлинген — или до границы со Швейцарией. Окрестности также предлагают множество возможностей для отдыха на природе.
375.000 € Ваш новый дом: отремонтированная половина дома на две семьи с гаражом, навесом для автомобиля и хозяйственной постройкой в Аульфингене78187 Geisingen
589.000 € Без комиссии: бунгало 2020 года постройки с тепловым насосом и гаражом, Гайзинген-Аульфинген78187 Geisingen
160.000 € Без комиссии! Односемейный дом с навесом для автомобиля в Гайзингене — район Гутмадинген78187 Geisingen
