Seniorenheim Grebenau
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.604,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZorgvastgoed als bewezen investering met zeer aantrekkelijk rendement van 5.09% (netto 4,61%)
Looptijd nog 20 jaar (tot 2046) + optie tot verlenging met 5 jaar
Huur: 529,86 € / maand (netto 479,85€)
Directe, volledige huurinkomsten
Van particulier. Geen commissie. Geen makelaar
!!! Bijzonderheid !!!
Verdere waardestijging door de in 7/2026 nieuw gebouwde en geopende huisartsenpraktijk op de begane grond van het seniorencomplex (opening/start praktijk 1 juli 2026)
Bouw en ingebruikname verzorgingstehuis: 9/2016
Servicekosten en reserves: 42,76 € /maand
Huurtermijn: 25 jaar + optie tot verlenging met 5 jaar (start vanaf 1-5-2021 met nieuwe huurder).
Energieprestatiecertificaat aanwezig
Woonzorgcentrum met 72 zorgappartementen
Wooneenheid nr. 71: 48,27 m²
Kerngegevens:
Adres: Borngasse 20 in 36323 Grebenau
Huurder: Menetatis (ArteCare)
Momenteel volledig benut/volledig bezet (ca. 90%)
Vastgoedbeheer: WI Hausverwaltung
Overdrachtsbelasting (Hessen): 6%
Notariskosten: max. 1,5%
Voorkeursrecht op plaatsing
Bel mij gerust: 0170 4414691
Karina Lutter
Het zorgappartement is volledig ingericht en is sinds 2016 in gebruik. In 2021 werd het voorzien van nieuw meubilair, dat als eigendom samen met het vastgoed wordt verworven.
Bijzonder is de huisartsenpraktijk op de begane grond, die op 1 juli werd voltooid en sindsdien permanent wordt verhuurd aan een gevestigde huisarts.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het seniorencomplex ligt op een solitaire locatie; het aanbod aan zorgplaatsen in de nabije omgeving is zeer beperkt.
