Seniorenheim Grebenau
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.604,17 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість у сфері догляду як перевірена інвестиція з дуже привабливою дохідністю 5.09% (нетто 4,61%)
Строк оренди ще 20 років (до 2046 року) + опція продовження на 5 років
Орендна плата: 529,86 € / місяць (нетто 479,85€)
Негайні, повні доходи від оренди
Від приватної особи. Без комісії. Без маклера
!!! Особливість !!!
Подальше зростання вартості завдяки новозбудованій та відкритій у 7/2026 амбулаторії лікаря загальної практики на першому поверсі будинку для людей похилого віку (відкриття/початок роботи амбулаторії 1 липня 2026 року)
Будівництво та введення в експлуатацію будинку для людей, які потребують догляду: 9/2016
Плата за утримання будинку та резервний фонд: 42,76 € /місяць
Строк оренди: 25 років + опція продовження на 5 років (початок з 1.5.2021 з новим орендарем).
Енергетичний сертифікат наявний
Будинок для людей похилого віку з 72 апартаментами для догляду
Житлова одиниця № 71: 48,27 кв. м
Основні дані:
Адреса: Borngasse 20 in 36323 Grebenau
Орендар: Menetatis (ArteCare)
Наразі повне завантаження/повна заселеність (близько 90%)
Управління будинком: WI Hausverwaltung
Податок на придбання нерухомості (Гессен): 6%
Нотаріальні витрати: макс. 1,5%
Переважне право на заселення
Будь ласка, телефонуйте мені: 0170 4414691
Karina Lutter
Апартаменти для догляду повністю мебльовані та експлуатуються з 2016 року. У 2021 році їх обладнали новими меблями, які купуються разом із нерухомістю як власність покупця.
Особливістю є лікарська амбулаторія на першому поверсі, завершена до 1 липня, яка відтоді постійно здається в оренду лікарю загальної практики, що веде приватну практику.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок для людей похилого віку розташований окремо, пропозиція місць для догляду в найближчій околиці дуже обмежена.
