Seniorenheim Grebenau
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 604,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier en maison de retraite médicalisée, placement éprouvé offrant un rendement très attractif de 5.09% (net 4,61%)
Durée restante de 20 ans (jusqu’en 2046) + option de prolongation de 5 ans
Loyer : 529,86 € / mois (net 479,85€)
Revenus locatifs immédiats et complets
Vente entre particuliers. Sans commission. Sans agence
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Plus-value supplémentaire grâce au cabinet de médecine générale nouvellement construit et ouvert en 7/2026 au rez-de-chaussée de la maison de retraite (ouverture/début d’activité le 1er juillet 2026)
Construction et mise en service de la maison de retraite médicalisée : 9/2016
Charges de copropriété et réserves : 42,76 € /mois
Durée du bail : 25 ans + option de prolongation de 5 ans (début à partir du 1.5.2021 avec un nouveau locataire).
Certificat énergétique disponible
Résidence comprenant 72 appartements médicalisés
Logement n° 71 : 48,27 qm
Informations clés :
Adresse : Borngasse 20 à 36323 Grebenau
Locataire : Menetatis (ArteCare)
Actuellement à pleine capacité (environ 90%)
Gestion immobilière : WI Hausverwaltung
Droits de mutation immobilière (Hesse) : 6%
Frais de notaire : max 1,5%
Droit de réservation prioritaire
N’hésitez pas à m’appeler : 0170 4414691
Karina Lutter
L’appartement médicalisé est entièrement meublé et en exploitation depuis 2016. En 2021, il a été doté d’un nouveau mobilier, acquis en même temps que le bien immobilier et inclus dans la vente.
Une particularité est le cabinet médical achevé au 1er juillet au rez-de-chaussée, loué depuis lors de manière permanente à un médecin généraliste installé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison de retraite se trouve dans un emplacement isolé ; l’offre de places en maison de retraite médicalisée dans les environs proches est très limitée.
