Gepubliceerd op 30/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 769.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.493,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens in één oogopslag:
•Ligging: Elektrastraße 15, 81925 München-Bogenhausen (Arabellapark)
•Verdieping: 15e verdieping
•Woonoppervlakte: ca. 81 m²
•Kamers: 3 (woonkamer, slaapkamer, kinder-/werkkamer, keuken, badkamer, apart toilet, hal)
•Hoogtepunten: 3 balkons (westgericht), vrij uitzicht op de Alpen, exclusief rooftop-zwembad met groot dakterras, sauna
•Accessoires: 1 eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (echt afzonderlijk eigendom), 1 kelderberging, washuis in de kelder
•Bonus: Een 2e parkeerplaats in de ondergrondse garage kan voor extreem gunstige 40,– €/maand gehuurd worden overgenomen
•Bouwjaar: 1967
•Staat: Verzorgd, licht te renoveren
•Beschikbaar: in overleg / niet meer bewoond
•Servicekosten: 625,- € per maand incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage
•Koopprijs: Appartement: 769.000,- € excl. parkeerplaats in de ondergrondse garage (afzonderlijk eigendom): 28.000,- € - Totaal: 797.000,- €
•Courtage: 0 % – Verkoop rechtstreeks door de eigenaar!
Welkom op uw nieuwe logeplaats boven Bogenhausen!
Dit lichte en optimaal ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 15e verdieping van een zeer verzorgd wooncomplex in het gewilde Arabellapark in Bogenhausen.
Het absolute hoogtepunt wacht u elke dag bij het uitzicht uit het raam of vanaf de in totaal drie balkons met perfecte westoriëntatie: geniet van een adembenemend, vrij panoramisch uitzicht over de stad München, het Olympiapark, tot aan de Alpen en van onvergetelijke zonsondergangen. Een ander, spectaculair uniek kenmerk van deze woning is het grote rooftop-zwembad op het dak van het gebouw – samen met het uitgestrekte zonneterras een exclusieve oase van ontspanning met 360° panoramisch uitzicht hoog boven de daken van München, die uitsluitend ter beschikking staat van de bewoners. Bovendien beschikt het woongebouw over een sauna in het souterrain.
Het appartement met vloerverwarming en ca. 81 m² woonoppervlakte is verdeeld in een ruime woonkamer, twee flexibel te gebruiken slaap-/werkkamers, een aparte keuken (kan ook als open keuken worden ingericht), een badkamer met hoekbad en een praktisch, apart gasten-wc. De solide basisconstructie van het appartement biedt u de perfecte gelegenheid om uw eigen woonideeën te realiseren: u kunt hier vanaf de basis uw eigen materiaal- en ontwerpwensen toepassen, aangezien de afwerking niet meer aan de huidige standaard voldoet en uitnodigt tot modernisering.
Uw grote voordeel bij aankoop: de verkoop gebeurt volledig provisievrij rechtstreeks door de eigenaar. U bespaart daardoor ongeveer 30.000,- euro aan Makelaarskosten, die u direct in uw individuele renovatie kunt investeren! Voor u als koper bovendien volledig stressvrij: het appartement wordt op de overdrachtsdatum volledig en professioneel ontruimd en bezemschoon opgeleverd (bestaande meubels kunnen bij interesse ook kosteloos worden overgenomen).
Voorzieningen & extra’s:
•Ruime, doordachte indeling met optimale lichtinval
•Drie balkons voor maximaal aantal zonuren in de middag en avond
•Vloerverwarming
•Eigen, droge kelderberging voor extra opslagruimte
•Zorgeloos parkeren: een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
•Gezinsbonus: een tweede parkeerplaats in de ondergrondse garage binnen het complex kan indien nodig via een bestaande huurovereenkomst voor een onverslaanbaar gunstige € 40,– per maand direct worden overgenomen.
•Het enorme, parkachtige terrein van het complex (meer dan 18.000 m²) biedt royale groenvoorzieningen voor gemeenschappelijk gebruik.
•Liften al gerenoveerd
Dankzij de solide onderhoudsreserve en de renovaties van de afgelopen jaren bent u als eigenaar uitstekend voorbereid op de komende decennia.
Uitstekende rendabiliteit, ook voor beleggers: dankzij de hoge doorberekenbaarheid van de exploitatiekosten blijven er voor de eigenaar slechts minimale kosten over. Bij een nieuwe verhuur kan een betrouwbaar en inflatiebestendig rendement worden behaald op een van de waardevastste locaties van München. De woning is niet verhuurd en werd uitsluitend zelf gebruikt.
Het kadaster is in afdeling III vrij van lasten (geen ingeschreven schulden), wat een snelle afwikkeling mogelijk maakt.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij ter bescherming van de privacy en voor een efficiënte afwikkeling bezichtigingsafspraken uitsluitend na overlegging van een vrijblijvende financieringsbevestiging of een bewijs van eigen vermogen toekennen. Gedetailleerde objectdocumenten stellen wij u eveneens graag na een persoonlijk gesprek digitaal ter beschikking. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u uw volledige contactgegevens te vermelden.
Alle gegevens in deze brochure zijn naar beste weten en geweten aan de hand van de ons ter beschikking staande documenten opgesteld, maar worden verstrekt zonder garantie voor volledigheid en juistheid. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Elektrastraße in Arabellapark (Bogenhausen) behoort tot de meest gewilde adressen van München. De infrastructuur is eersteklas: het metrostation „Arabellapark“ (U4) en tram- en buslijnen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en brengen u in ca. 10 minuten rechtstreeks naar het stadscentrum. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, weekmarkten, artsen, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving, op loopafstand. Arabellapark en de aangrenzende terreinen nodigen uit tot vrijetijdsactiviteiten, sport of ontspannende wandelingen in het groen, wat het wooncomplex zowel voor gezinnen als voor werkenden uiterst aantrekkelijk maakt. Rondom uitstekend op het gebied van gezondheid voorzien: de gerenommeerde München Klinik Bogenhausen bevindt zich op korte loopafstand en onderscheidt zich door vele specialisten en gezondheidsvoorzieningen, wat u een hoge mate van zekerheid biedt. De snelweg is in 10 minuten en de luchthaven in minder dan 30 minuten met de auto bereikbaar.
