Südseite
Gartenfront
Straßenfront
Wohnen
Wohn/Essen
Küche / Essen
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafen 1
Schlafen 2
Terrasse
Waschkeller
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 565.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,913.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aantrekkelijk vrij van bewoning zijnd appartement op de begane grond met terras, tuinaandeel en twee ondergrondse parkeerplaatsen
Te koop staat een goed onderhouden appartement op de begane grond, dat zowel geschikt is voor beleggers als voor eigen gebruik. Het appartement is reeds vrij van bewoning en biedt daarmee flexibele gebruiksmogelijkheden.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime terras met aangrenzend, privaat tuinaandeel, dat extra wooncomfort en een hoge levenskwaliteit biedt.
De huidige kale huur bedroeg 1.730 euro per maand. In het kader van een nieuwe verhuur bestaat verder huurverhogingspotentieel, wat het onroerend goed bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Het appartement overtuigt door zijn degelijke staat en aantrekkelijke indeling. Het biedt ideale voorwaarden voor een op lange termijn stabiele waardegroei evenals individuele inrichtingsmogelijkheden.
Highlights:
* Appartement op de begane grond
* Groot terras met privaat tuinaandeel
* Twee ondergrondse parkeerplaatsen
* Vrij van bewoning vanaf 1 juli
* Momenteel goede huurinkomsten
* Potentieel voor huuraanpassing
* Geschikt voor beleggers en eigen gebruik
Details over de uitrusting:
• Groot terras op het zuiden incl. privaat tuinaandeel
• Hoge energie-efficiëntie (KfW 55)
• Warmtepomp van Daikin, vloerverwarming
• Ruime lift van Schindler
• Ruime ondergrondse garage, kelderruimtes en waskelder
• Rustige zijstraat gelegen aan een klein park
• Hoogwaardige materialen en merkproducten:
- Parketvloer
- Badkamerkeramiek van Villeroy & Boch
- Kranen van Hansgrohe/ Grohe
- Deuren van Huga
- Kunststof ramen van Schüco
- Rolluiken van Roma
Meer informatie evenals bezichtigingsafspraken ontvangt u graag op aanvraag. Wij kijken uit naar uw contactopname!
Bezichtigingen zijn na overleg mogelijk.
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het in 2024 nieuw gebouwde appartementengebouw bevindt zich aan de Buchenstraße 39 in 40599 Düsseldorf-Reisholz, een verkeersluwe zijstraat direct aan het Paulinenpark in het zuiden van Düsseldorf. Reisholz grenst aan de drie stadsdelen Benrath, Holthausen en Hassels en ligt op ca. 20 minuten met de auto van het centrum van Düsseldorf.
De wijk herbergt diverse bedrijven en beschikt over verkeersluwe woonstraten. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, andere winkels voor dagelijkse boodschappen en vele sportfaciliteiten (voetbal, tennis, zwembad, ijsbaan, sportpark).
Door de nabijheid van het stadsdeel Benrath heeft u bovendien toegang tot het centrum van Benrath, talrijke horecagelegenheden, kinderdagverblijven, scholen, het park van Schloss Benrath en de Rijn-oever bij Benrath.
De locatie heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, de Münchener Straße en de snelweg. Buslijn 785 brengt u binnen 30 min. rechtstreeks naar de Heinrich-Heine Allee in de oude binnenstad van Düsseldorf en buslijn 789 brengt u in minder dan 15 min. naar de voetgangerszone van Benrath. De snelwegen A46 en A59 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
